Maison de village à Monflanquin avec garage et 3 chambres

Cette maison de village, située au coeur du Bourg médiéval de Monflanquin, reconnu comme l’un des plus beaux villages de France, est idéale pour un premier achat ou un projet d’investissement locatif. À proximité immédiate de tous les commerces, elle offre de belles surfaces et un garage spacieux de 105 m², équipé d’eau et d’électricité, facilement transformable en boutique ou atelier, situé sur une rue passante, parfaite pour attirer les touristes en été. L’entrée indépendante mène à un couloir desservant trois chambres d’environ 14 m², une salle de bain de 4,38 m² et des WC séparés. La pièce de vie, lumineuse, d’environ 20,20 m² est orientée plein sud, accompagnée d’une cuisine séparée d’environ 17,30 m². Ce bien dispose de parquets en bois, de double vitrage dans toute la maison, d’une toiture en bon état, d’un système de chauffage central au fioul fonctionnel, ainsi qu’un cumulus électrique récent pour l’eau chaude. Le tout à l’égout est également disponible. Bien qu’une modernisation soit nécessaire, cette maison représente une belle opportunité d’investissement, que ce soit pour une résidence principale ou pour la location saisonnière. À découvrir rapidement. Taxe foncière : 884 €. DPE en cours.

- Cette maison de village de 110 m² à Monflanquin, l'un des plus beaux villages de France, bénéficie d'une proximité immédiate avec tous les commerces, ce qui facilite la vie quotidienne ou la gestion locative.
- Le garage spacieux de 105 m² dispose de l'eau et de l'électricité, et peut facilement être transformé en boutique ou en atelier, offrant des opportunités uniques pour attirer l'affluence touristique.
- Avec trois chambres d'environ 14 m² chacune, une pièce de vie lumineuse de 20,20 m² orientée plein sud et une cuisine séparée de 17,30 m², cette maison offre un espace de vie agréable et fonctionnel.
- La maison est équipée de double vitrage dans l'ensemble, d'un système de chauffage central fioul, et d'un cumulus électrique récent, ce qui garantit un confort optimal tout au long de l'année.
- Avec une taxe foncière raisonnable de 884 € et un potentiel de modernisation, elle représente une belle opportunité pour un premier achat ou un projet de location saisonnière ou à l'année.