Maison de village en pierre à Orliac-De-Bar à vendre

  • 150 000 €
19390 Orliac-de-Bar, France
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  • Maison de village
  • Type de Propriété
  • 3
  • Chambres
  • 1
  • Salle de Bain
  • 3
  • Garages
  • 100
A vendre

Maison de village en pierre à Orliac-De-Bar à vendre

19390 Orliac-de-Bar, France
  • 150 000 €

Description

Découvrez cette maison individuelle de 100 m², située dans un charmant village touristique à seulement 15 minutes de Tulle et 5 minutes de Naves. Construite en pierres, chaux et ardoises, elle reflète la tradition corrézienne avec son authenticité préservée, visible à travers ses poutres et pierres apparentes. La maison dispose d’une grange de 250 m² et d’une véranda donnant sur une terrasse empierrée, idéale pour profiter d’instants de détente. La cuisine équipée est ouverte sur la salle à manger, et vous y trouverez quatre chambres (deux par niveau). Une cave est également présente pour stocker vos conserves et vos vins. Ce bien peut convenir pour un investissement locatif, en tant que résidence principale ou secondaire, ou même comme gîte. Son potentiel est élevé, avec des chemins pédestres à proximité et des commodités telles que l’école, une épicerie, un boulanger, un restaurant, et un ramassage scolaire pour le collège et le lycée. À noter, la taxe foncière est exceptionnellement basse. Les honoraires de l’agence sont inclus à la charge des vendeurs. Les estimations annuelles de dépenses énergétiques pour un usage standard varient de 1500 à 3000 €, basées sur les prix moyens de 2021.

En résumé

- Cette maison de village en pierre de 100 m² est située à seulement 15 minutes de Tulle, offrant à la fois tranquillité et accessibilité aux commodités.
- Avec une grange de 250 m², vous disposez d'un espace additionnel qui peut être aménagé selon vos projets, que ce soit pour du stockage ou pour développer une activité.
- Vous bénéficiez de quatre chambres, permettant une confortable disposition familiale, avec deux chambres à chaque niveau, ainsi qu'une cave pour conserver vos produits.
- Le potentiel d'utilisation est très large : résidence principale, résidence secondaire ou gîte, ce qui en fait un excellent investissement locatif.
- La maison présente une faible taxe foncière et des estimations de consommation énergétique entre 1500 et 3000 €, basées sur les tarifs de 2021, ce qui est très avantageux.

Détails

Mis à jour le décembre 30, 2024 à 5:02 pm
  • ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-23214
  • Prix: 150 000 €
  • Orientation: NORD
  • Surface du Bien: 100 m²
  • Superficie du Terrain: 1000 m²
  • Chambres: 3
  • Pièces: 4
  • Salle de Bain: 1
  • Garages: 3
  • Type de Propriété: Maison de village
  • Statut de la Propriété: A vendre

Caractéristiques

Classe énergétique

  • Classe énergétique: F
  • Indice de Performance Énergétique Global: 450
  • Note actuelle du DPE: 450
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • 450 | Classe d'énergie F
    F
  • G
  • H
  • Ville Orliac de bar
  • Code Postal 19390
  • Quartier/Secteur Centre ville, clermont-ferrand

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Nous vous recommandons de consulter un professionnel du secteur financier pour obtenir des informations plus précises et adaptées à votre situation personnelle avant de prendre une décision financière importante.

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