Maison de 122m² sur 1040m² à Le Bailleul 72200

Le BAILLEUL 72200, idéal pour une résidence principale ou un investissement, vous propose une maison de 122 m² sur un terrain de 1040 m². Elle comprend une entrée, une cuisine, une arrière-cuisine, une salle à manger, un salon, une salle d’eau, 2 chambres, une terrasse et un grand garage avec atelier attenants de plus de 70 m². L’échangeur autoroutier se trouve à 7 minutes.

Détails énergétiques :
– Classe énergie : E (231 kWh/m²/an)
– Classe climat : E (50 kg CO2/m²/an)
– Estimation des coûts annuels d’énergie : entre 1839 € et 2488 € (date de référence : 01/01/2021, diagnostic établi le 10/06/2022).

Inclus dans le prix : 150000 € + 6000 € d’honoraires à charge de l’acquéreur, soit un montant total de 156000 € (Mandat 6025).

Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sont disponibles sur le site Géorisques.

Cette annonce vous est proposée par l’agent commercial indépendant en immobilier de Côté France.

1. Cette maison de 122 m² sur un terrain de 1040 m² vous offre de vastes espaces et la possibilité d'utiliser le terrain pour d'autres constructions après division, idéal pour des projets futurs.

2. La maison comprend 2 chambres, un salon spacieux de 58 m², une cuisine et un grand garage/atelier de plus de 70 m², parfait pour les bricoleurs ou comme espace de rangement.

3. Avec un prix total de 156000 €, comprenant 150000 € net vendeur et 6000 € d'honoraires, c'est un excellent rapport qualité-prix pour une maison de village dans cette région.

4. La localisation à Le Bailleul vous permet de rejoindre l'échangeur autoroutier en 7 minutes, facilitant vos déplacements vers Sablé et La Flèche.

5. Les coûts d'énergie estimés entre 1839 € et 2488 € par an, avec de bonnes classes énergétiques, vous garantissent une gestion raisonnable de vos dépenses énergétiques.