Maison à vendre à Tenay – 118 m² sur 5 niveaux avec garage et jardin

À Tenay, découvrez cette maison de ville de 118 m² répartie sur 5 niveaux, idéalement située en centre-ville. Au rez-de-chaussée, un hall d’entrée avec une pièce et un WC, parfait pour une activité libérale, ainsi qu’un atelier. Le 1er étage comprend une cuisine ouverte sur une pièce de vie avec une terrasse attenante sans vis-à-vis. Au 2ème étage, vous trouverez une chambre avec dressing, une pièce traversante qui peut servir de bureau, une salle de bains et un WC. Le 3ème étage dispose de deux grandes chambres de 15 et 18 m². Le dernier niveau abrite un grenier avec une belle hauteur sous plafond, permettant d’aménager 2 grandes chambres, déjà équipées de fenêtres et vélux. De nombreux travaux ont été réalisés, notamment la toiture et la façade en 2020, ainsi qu’un poêle à granulés en 2022. Les menuiseries sont en PVC double vitrage et la maison est reliée au tout-à-l’égout. À proximité, un garage en location à 45 € par mois et un jardin de 120 m² avec un cabanon, loué à la mairie à 12 € par an, avec possibilité de renouvellement pour l’acquéreur. Le chauffage est assuré par le poêle à granulés, relié aux radiateurs. Les dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard sont estimées entre 2 130 € et 2 940 € par an (année de référence des prix de l’énergie : 01/01/2021). La gare de Tenay est accessible et à seulement 20 minutes d’Ambérieu en Bugey. Cette maison est idéale pour une grande famille, mais aussi pour ceux souhaitant combiner habitation et activité libérale.

- Cette maison de ville à Tenay offre une surface généreuse de 118 m² sur 5 niveaux, ce qui permet une belle capacité d'aménagement pour répondre à vos besoins familiaux ou professionnels.
- Au rez-de-chaussée, vous avez une pièce et un WC, parfaitement adaptés pour exercer une activité libérale, tout en bénéficiant d'un atelier à proximité.
- La cuisine ouverte sur le salon avec terrasse attenante sans vis-à-vis apporte un confort de vie agréable, idéal pour recevoir et profiter des journées ensoleillées.
- Des travaux conséquents réalisés récemment, notamment la toiture et la façade en 2020, ainsi qu'un poêle à granulés en 2022, garantissent une maison en bon état avec des économies d'énergie à la clé.
- La possibilité de louer un garage à 45 € par mois et un jardin de 120 m² pour 12 € par an augmente la valeur ajoutée de cette propriété dans un cadre pratique.