Maison de village 106 m2 avec terrasse à Saint-Symphorien-d’Ozon

EXCLUSIVITÉ – Maison de village de 106 m2 au charme authentique à Saint-Symphorien-d’Ozon.

Cette maison de 3 chambres (possibilité d’une 4ème) dispose d’une terrasse type patio de 24 m2 sans vis-à-vis, idéale pour profiter des belles journées. Située en plein centre, elle est organisée sur 3 niveaux :

– Au rez-de-chaussée :
– Une pièce de vie spacieuse de 36 m2 avec accès direct à la terrasse intimiste.
– Un WC séparé avec rangements et raccordement pour l’eau.

– Au 1er étage :
– Un dégagement de 2.70 m2.
– Une chambre de 17.40 m2 avec placards aménagés.
– Une chambre de 9.40 m2 avec rangements.
– Une salle d’eau avec WC de 4.7 m2.

– Au 2ème étage :
– Un dégagement de 1.25 m2.
– Une 3ème chambre de 15.9 m2 avec dressing.
– Un espace ouvert actuellement utilisé comme bureau avec possibilité de créer une 4ème chambre de 12.5 m2.
– Une salle d’eau de 2.60 m2 avec branchement d’eau et un WC séparé.
– Accès aux combles pour un espace de stockage supplémentaire de 15 m2.

Caractéristiques techniques :
– Construction en pierre de taille.
– Bonne isolation avec poutres intérieures apparentes.
– Escalier en bois, mélanges de parquet traditionnel et flottant.
– Fenêtres à double vitrage renforcé en bois-PVC.
– Volets roulants en bois-PVC pour l’harmonie extérieure.
– Chauffage électrique avec programmateur pour chaque pièce.
– Eau chaude grâce à un ballon électrique de 200L.
– Raccordement au tout à l’égout et internet par fibre optique.

Exposition Nord/Sud, et un emplacement idéal pour accéder facilement à tous les commerces nécessaires (Mairie, pharmacie, boulangeries, etc.). Crèches et établissements scolaires à proximité. Accès aux transports en moins de 10 minutes (Gare de Sérezin, autoroutes A7 et A46) pour une vie pratique. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

- Maison de village de 106 m2 avec 3 chambres et possibilité d'une 4ème, offrant une grande flexibilité pour vos besoins familiaux.
- Superbe terrasse de type patio de 24 m2, parfaitement orientée et sans vis-à-vis, idéale pour se détendre ou recevoir des amis.
- Emplacement central à Saint-Symphorien-d'Ozon, à proximité immédiate de toutes les commodités (commerces, écoles, transports).
- Excellente isolation avec fenêtres à double vitrage et chauffage électrique avec programmateur, garantissant confort et économies d'énergie.
- Accès facile aux autoroutes A7 et A46, et à moins de 10 minutes de la gare de Sérezin pour un déplacement pratique vers Lyon.