Maison de Village de 105 m² avec Terrasse à Saint-Symphorien-d’Ozon

EXCLUSIVITÉ ! Découvrez cette charmante maison de village de 105 m², offrant 3 chambres (possibilité d’une 4ème), ainsi qu’une terrasse patio privative de 24 m² sans vis-à-vis. Plongez dans l’ambiance paisible de Saint-Symphorien-d’Ozon, à proximité de Lyon, où cohabitent convivialité et charme du sud de la France. Cette maison authentique est répartie sur 3 niveaux :

Au rez-de-chaussée, vous trouverez une vaste pièce de vie de 36 m² ouvrant sur la terrasse, un WC séparé avec rangements et raccordement d’eau.

Au 1er étage, un dégagement de 2,70 m² dessert une chambre spacieuse de 17,40 m² avec placards, une seconde chambre de 9,40 m² avec rangements, et une salle d’eau avec WC de 4,7 m².

Le 2ème étage comprend un dégagement de 1,25 m², une 3ème chambre de 15,9 m² avec dressing, un espace bureau modulable en 4ème chambre de 12,5 m², une salle d’eau de 2,6 m² avec branchement d’eau, et un WC séparé. Enfin, un accès aux combles permet un stockage supplémentaire de 15 m².

Caractéristiques techniques : murs en pierre, bonne isolation, poutres apparentes, escalier en bois, mixte parquet traditionnel/flottant, fenêtres double vitrage à isolation renforcée, volets roulants bois-PVC, chauffage électrique avec programmateur, eau chaude via un ballon électrique de 200L, raccordement au tout-à-l’égout, fibre optique.

Cette maison bénéficie d’un emplacement idéal, proche de toutes commodités : mairie, pharmacie, pôle médical, boulangeries, Super U, et marché hebdomadaire. Écoles et crèches sont à proximité, facilitant le quotidien. A moins de 10 minutes de la gare Sérezin et des autoroutes A7 et A46. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

- Maison de village spacieuse de 105 m², offrant un agencement idéal pour une famille, avec 3 chambres et la possibilité d'en créer une 4ème.
- Terrasse de 24 m² sans vis-à-vis, parfaite pour profiter de moments de détente en extérieur.
- Située au cœur de Saint-Symphorien-d'Ozon, vous bénéficierez d'un cadre de vie paisible tout en étant à proximité des commodités essentielles comme mairie, pharmacie et supermarché.
- À moins de 10 minutes de la gare de Sérezin et des autoroutes A7 et A46, facilitant vos déplacements quotidiens.
- Excellente isolation et équipements modernes, incluant le chauffage électrique avec programmation pièce par pièce et raccordement à la fibre.