Charmante Maison de Village à Illats avec Cour Sud

  • 227 000 €
33720 Illats, France
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  • Maison de village
  • Type de Propriété
  • 3
  • Chambres
  • 1
  • Salle de Bain
  • 2
  • Garages
  • 136
  • 1850
  • Année de Construction
A vendre

Charmante Maison de Village à Illats avec Cour Sud

33720 Illats, France
  • 227 000 €

Description

COUP DE COEUR ! Située dans la commune d’ILLATS et à moins de 1 km du centre bourg, de l’école maternelle et primaire, ainsi que des commerces et commodités, cette belle maison de village de caractère vous attend. À moins de 5 minutes de la sortie autoroute A62 ILLATS/PODENSAC et à 10 minutes des gares SNCF de CERONS et PODENSAC, cette maison se compose au rez-de-chaussée d’un grand salon séjour avec murs en pierres apparentes, d’une salle à manger, d’une cuisine séparée, d’une salle d’eau avec WC et meuble double vasques, ainsi qu’un vaste cellier de rangement de plus de 15 m². À l’étage, vous trouverez 3 grandes chambres de plus de 15 m² chacune, dont une de plus de 20 m² avec son espace dressing, et un WC séparé. La maison, pleine de charme, bénéficie de beaux volumes et de grandes hauteurs sous plafond. Côté technique, elle est raccordée au tout à l’égout (conforme), au gaz de ville avec chauffage connecté, et dispose de menuiseries en PVC double vitrage et volets PVC isolés. La cour extérieure, orientée plein sud, ajoute encore à son attrait. À découvrir rapidement !

En résumé

- Cette maison de village de 136 m² dispose de 3 grandes chambres, dont une de plus de 20 m² avec un espace dressing, offrant confort et espace pour toute la famille.
- Avec un prix de 227 000 EUR, elle représente un excellent rapport qualité-prix dans un secteur calme et proche des commodités (écoles, commerces) et des accès routiers comme l'A62.
- La cour extérieure orientée sud vous permettra de profiter du soleil tout au long de la journée, idéale pour les moments de détente en plein air.
- La maison est équipée de menuiseries PVC double vitrage et volets isolés, assurant confort thermique et économies d'énergie.
- Sa localisation à moins de 10 minutes des gares SNCF de CERONS et PODENSAC la rend parfaitement accessible pour vos déplacements.

Détails

Mis à jour le octobre 20, 2024 à 2:23 am
  • ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-354749
  • Prix: 227 000 €
  • Orientation: SUD-OUEST
  • Surface du Bien: 136 m²
  • Superficie du Terrain: 190 m²
  • Chambres: 3
  • Pièces: 5
  • Salle de Bain: 1
  • Garages: 2
  • Année de Construction: 1850
  • Type de Propriété: Maison de village
  • Statut de la Propriété: A vendre

Caractéristiques

Classe énergétique

  • Classe énergétique: C
  • Indice de Performance Énergétique Global: 149
  • Note actuelle du DPE: 149
  • A+
  • A
  • B
  • 149 | Classe d'énergie C
    C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
  • Ville Illats
  • Code Postal 33720

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Nous vous recommandons de consulter un professionnel du secteur financier pour obtenir des informations plus précises et adaptées à votre situation personnelle avant de prendre une décision financière importante.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques, http://www.georisques.gouv.fr

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