Maison de village en pierre à Laugnac avec potentiel d’aménagement

Découvrez cette séduisante maison de village en pierres, située au cœur de Laugnac, à seulement 10 minutes de Foulayronnes et 20 minutes d’Agen et Villeneuve-sur-Lot. Avec ses 104 m² entièrement rénovés, ce bien sur deux niveaux allie charme de l’ancien et confort moderne. Les grandes pièces de vie lumineuses, avec sol en travertin, vous offrent un cadre de vie agréable. La cuisine, aménagée avec soin, comporte un îlot central pratique. À l’étage, trois belles chambres ainsi qu’un dressing optimisent l’espace de vie. Même si certaines finitions restent à peaufiner, l’habitation est prête pour accueillir vos projets. Un atout majeur : un espace attenant de 102 m², actuellement utilisé comme débarras et buanderie, offrant un potentiel incroyable pour agrandir le salon, créer une suite parentale, un bureau, ou même un logement indépendant pour du locatif ou une chambre d’hôtes. Le jardin plat et arboré, accompagné d’une terrasse en cours de réalisation, promet de beaux moments de détente avec une vue dégagée sur la vallée. Un grand garage indépendant et un charmant puits complètent cette propriété idéale pour une famille cherchant la tranquillité de la campagne avec un potentiel d’évolution selon vos envies. Equipements techniques : double vitrage, aluminium, volets en aluminium, poêle à bois, chauffage électrique.

- Cette maison de village en pierre de 104 m² a été entièrement rénovée et allie le charme de l'ancien avec un confort moderne, offrant une expérience de vie agréable dès votre emménagement.
- Avec trois belles chambres et un dressing à l'étage, vous disposez d'un espace optimisé pour votre famille, tout en maintenant une atmosphère spacieuse et lumineuse grâce aux grandes pièces de vie.
- L'atout majeur de 102 m² d'espace attenant à aménager selon vos envies vous permet d’envisager une extension du salon, un bureau, ou même un logement indépendant pour du locatif ou une chambre d'hôtes, garantissant un potentiel de valorisation de votre investissement.
- Le jardin plat et arboré, accompagné d'une terrasse en cours de réalisation, est idéal pour profiter de moments de détente en plein air, le tout avec une vue dégagée sur la vallée, un vrai plus pour votre qualité de vie.
- L'emplacement à Laugnac, à proximité de Foulayronnes, Agen et Villeneuve-sur-Lot, vous permet de bénéficier de toutes les commodités locales, telles que des écoles, des transports scolaires et un marché, tout en profitant de la tranquillité de la campagne.