Maison familiale de 117 m2 à La Charité-sur-Loire avec Jardin et Bureau

Découvrez cette maison familiale ou de week-end, avec une magnifique vue sur la campagne, située dans un hameau à seulement 3 minutes de La Charité-sur-Loire, offrant toutes les commodités. Cette charmante maison ancienne séduira les passionnés de nature, avec de belles balades le long de la Loire. À l’entrée, une cour accueillante et végétalisée vous invite à la convivialité et au repos, à l’abri des regards. La véranda en rez-de-jardin est un espace agréable à profiter toute l’année. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine à aménager selon vos goûts, qui s’ouvre sur un salon-séjour avec cheminée. À l’étage, la maison dispose de trois chambres, d’un cabinet de toilettes avec dressing, ainsi que des toilettes. En demi-palier, vous bénéficiez d’une mezzanine, d’une salle de bains, de WC et d’une buanderie. En rez-de-jardin, un bureau avec tomettes est parfait pour une profession libérale. Vous disposerez également de 3 caves, d’une chaufferie avec une pompe à chaleur air-eau de 2022, et de deux garages, complétant ce bien atypique. La toiture est récente. La propriété est érigée sur un terrain arboré de 908 m² avec un jardin cosy, une cabane pour enfants, un bûcher de 7 m², et un poulailler. Plusieurs entrées sont disponibles selon vos besoins. Non détention de fonds. Les informations concernant les risques auxquels ce bien est exposé sont accessibles sur le site Géorisques.

- Maison spacieuse de 117 m², idéale pour une famille ou une maison de week-end dans un cadre reposant à seulement 3 minutes de La Charité-sur-Loire.
- Terrain arboré de 908 m², incluant un jardin très cosy avec cabane pour enfants, bûcher de 7 m², et poulailler, parfait pour les amateurs de nature et de jardinage.
- Trois chambres, un bureau en rez-de-jardin, et des espaces de vie chaleureux avec cheminée, offrant tout le confort nécessaire pour votre quotidien.
- Chauffage par pompe à chaleur air-eau récent (installée en 2022) garantissant une efficacité énergétique, avec une consommation estimée entre 1 352 € et 1 830 € par an.
- Trois caves et deux garages disponibles, offrant un espace de rangement généreux et pratique.