Maison familiale F5 avec jardin à Saint-Just-Malmont

SAINT-JUST-MALMONT LA CHAMARECHE – SECTEUR TRÈS RECHERCHÉ !
Découvrez cette maison R + 2 de type F5 (mitoyenne d’un côté) d’une surface habitable d’environ 130 m² sur un terrain clos de 431 m². Profitez d’un environnement verdoyant et calme.

Au rez-de-chaussée :
– Cuisine familiale équipée (26,18 m²) semi-ouverte sur un espace de vie agréable (31,78 m²).

À l’étage :
– Hall d’entrée (3,88 m²) avec placard.
– Salle de bains (6,67 m²) avec placard (0,39 m²).
– Dégagement (4,85 m²).
– Chambre parentale (17,10 m²) avec placards intégrés (0,88 m² et 0,91 m²).
– WC (0,79 m²) – Buanderie (1,88 m²).

Au dernier niveau :
– Trois chambres mansardées – WC (0,87 m²).

Un garage d’environ 14 m² et une cave avec un puits d’environ 6 m² complètent ce bien.

Informations financières et prestations :
– Exposition sud/nord.
– Double vitrage PVC avec volets roulants manuels.
– Plusieurs modes de chauffage : convecteur électrique dans le salon et chauffage individuel au gaz (chaudière Chapee – 2020). Possibilité d’ajout d’un poêle à granulés (conduit existant).
– Eau chaude par chaudière individuelle à condensation.
– Terrasse en bois d’environ 20 m².

Travaux récents :
– Chaudière gaz (2020), ravalement de façade et toiture du garage (2020).
– Puits dans la cave et tout à l’égout.
– Hors lotissement sans charge.
– Taxe foncière (2024) : 799 €/an.
– Classe énergie : 201-D / GES : 29-C.
Estimation des coûts annuels d’énergie : entre 2080 € et 2860 €/an.

Prix : 208.000€, honoraires à la charge du vendeur.

- Cette maison de type F5 offre une surface habitable d'environ 130 m², idéale pour une famille ou pour recevoir des amis, tout en profitant d'un terrain clos de 431 m².
- Située dans le secteur prisé de Saint-Just-Malmont, vous bénéficierez d'un cadre de vie calme et verdoyant, tout en étant à proximité des commodités.
- La maison comprend cinq pièces, dont trois chambres spacieuses, ainsi qu'une belle cuisine familiale et un grand salon, favorisant la convivialité.
- Avec une terrasse en bois d'environ 20 m², vous pourrez profiter des journées ensoleillées en extérieur, un atout indéniable pour votre bien-être.
- La chaudière gaz, installée en 2020, et l'opportunité d'ajouter un poêle à granulés, vous garantissent un chauffage performant et économique, avec une estimation des coûts annuels d'énergie entre 2080 € et 2860 €.