Vente maison de ville à Tenay – 118 m² sur 5 niveaux avec garage et jardin

À Tenay, découvrez cette maison de ville spacieuse de 118 m² répartie sur 5 niveaux, située en plein cœur de la ville. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un hall d’entrée avec une pièce et des WC, idéal pour une activité libérale, ainsi qu’un atelier. Le premier étage dispose d’une cuisine ouverte sur un salon agrémenté d’une terrasse attenante sans vis-à-vis. Au deuxième étage, une chambre avec dressing, une pièce traversante pouvant servir de bureau, une salle de bains et des WC. Le troisième étage comprend deux grandes chambres de 15 et 18 m². Le dernier niveau offre un grenier avec une belle hauteur sous plafond, permettant d’aménager 2 grandes chambres, déjà dotées de fenêtres et de vélux. De nombreux travaux ont été réalisés, y compris la toiture et la façade en 2020, ainsi qu’un poêle à granulés en 2022. Les fenêtres sont en PVC double vitrage et le tout à l’égout est disponible. Vous profiterez également d’un garage en location à 45 € par mois et d’un jardin avec cabanon de 120 m² à 12 € par an, tous deux loués à la mairie, avec possibilité de reconduction pour l’acquéreur. Le chauffage est assuré par un poêle à granulés connecté aux radiateurs. Le coût estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard varie entre 2 130 € et 2 940 € par an (année de référence des prix de l’énergie : 01/01/2021). La gare de Tenay est à proximité et Ambérieu en Bugey se trouve à 20 minutes. Cette maison est idéale pour une grande famille ou pour une activité libérale.

1. Cette maison de ville de 118 m², située en plein centre de Tenay, vous offre un espace de vie confortable sur 5 niveaux, idéal pour une grande famille ou pour exercer une activité libérale.

2. Avec une terrasse attenante donnant sur la pièce de vie, vous bénéficiez d'un extérieur sans vis-à-vis pour profiter de moments de détente.

3. Les travaux récents, incluant la toiture et la façade en 2020, ainsi que l'installation d'un poêle à granulés en 2022, garantissent une maison en bon état, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires.

4. La possibilité de louer un garage à 45 € par mois et un jardin de 120 m², à 12 € par an, directement auprès de la mairie, ajoute une valeur concrète à votre acquisition.

5. Les dépenses annuelles d'énergie, estimées entre 2 130 € et 2 940 €, vous permettent d'avoir une visibilité sur votre budget énergétique, et la maison est équipé tout à l'égout, pour plus de confort.