Maison de village à Monflanquin avec garage spacieux

Découvrez cette charmante maison de village située dans le Bourg médiéval de Monflanquin, classé parmi les plus beaux villages de France, avec tous les commerces à proximité. Ce bien est idéal pour un premier achat ou un investissement locatif.

La maison dispose de belles surfaces, incluant un garage spacieux de 105 m² avec eau et électricité, facilement transformable en boutique ou atelier, bénéficiant d’une excellente visibilité dans une rue passante, parfaite pour attirer l’affluence touristique durant la saison estivale.

L’entrée indépendante mène vers un couloir qui dessert trois chambres d’environ 14 m², une salle de bain de 4,38 m² et des WC séparés.

À l’extrémité du couloir, vous trouverez une pièce de vie lumineuse de 20,20 m² orientée plein sud, ainsi qu’une cuisine séparée de 17,30 m².

Cette maison offre un confort agréable : jolis parquets au sol, double vitrage sur l’ensemble de l’habitation, toiture en bon état, chauffage central au fioul opérationnel et un cumulus électrique récent pour l’eau chaude, douches dans tout-à-l’égout.

Bien qu’une modernisation soit à prévoir, cet investissement représente une belle opportunité pour un premier acquéreur ou un projet de location, que ce soit saisonnière ou annuelle.

La taxe foncière annuelle s’élève à 884 €.

- Située dans le Bourg médiéval de Monflanquin, cette maison est dans un des plus beaux villages de France, entouré de commodités, ce qui en fait un emplacement parfait pour la vie quotidienne ou un projet locatif.
- Le garage de 105 m², avec eau et électricité, est facilement transformable en boutique ou atelier, vous permettant de profiter de l'afflux touristique estival.
- Avec trois chambres d'environ 14 m², une salle de bain de 4,38 m² et une pièce de vie lumineuse de 20,20 m² orientée plein sud, la maison offre un espace généreux pour votre famille ou vos hôtes.
- La maison est équipée d’un chauffage central au fioul, d’un cumulus électrique récent pour l'eau chaude et du double vitrage, garantissant confort et économies d'énergie.
- La taxe foncière de 884 € par an, combinée avec la possibilité de modernisation, en fait un investissement attractif pour un premier achat ou une location saisonnière.