Maison charentaise de plain-pied à vendre à Matha – 80 500 €

Située entre Matha et Authon-Èbéon, dans une petite commune calme, cette maison charentaise de plain-pied habitable de 75 m² se compose d’une cuisine aménagée et équipée, d’un salon/séjour avec cheminée et insert de 20 m², d’un dégagement, de deux chambres, d’une salle d’eau, de WC indépendants et d’une chaufferie. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir. La maison est actuellement louée jusqu’en octobre 2025 et présente un bon potentiel pour les investisseurs. Le chauffage est au fuel, les fenêtres sont en simple vitrage bois, et l’assainissement est individuel. La taxe foncière s’élève à 565 €. Sur un terrain d’environ 220 m², vous trouverez un grand hangar attenant de 110 m² ainsi que 40 m² de dépendances en face de la maison. Le prix est de 80 500 € F.A.I, incluant 7,33 % TTC d’honoraires à la charge de l’acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

- Cette maison charentaise de plain-pied dispose de 75 m² habitables, offrant un espace confortable pour vivre.
- Vous bénéficierez de deux chambres, d'un séjour avec cheminée et insert de 20 m², ainsi que d'une cuisine aménagée, parfaits pour recevoir famille et amis.
- Avec un terrain de 220 m² comprenant un grand hangar de 110 m² et 40 m² de dépendances, vous aurez amplement d'espace pour vos projets ou du stockage.
- La maison est actuellement louée jusqu'en octobre 2025, offrant un bon potentiel pour un investissement locatif.
- Le prix de 80 500 € F.A.I. inclut 7,33 % d'honoraires, ce qui représente une opportunité à ne pas manquer dans la région de Matha.