Maison de Village de Plain Pied à Matha – 80 500 € F.A.I

Située entre Matha et Authon-Èbéon, dans une commune calme, cette maison charentaise de plain-pied de 75 m² est habitable et se compose d’une cuisine aménagée et équipée, d’un salon/séjour de 20 m² avec cheminée + insert, d’un dégagement, de deux chambres, d’une salle d’eau et d’un WC indépendant. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir. Actuellement louée jusqu’en octobre 2025, elle offre un bon potentiel pour les investisseurs. Le chauffage est au fuel, les fenêtres sont en bois avec simple vitrage, l’assainissement est individuel. La taxe foncière est de 565 €. La propriété dispose d’une cour de 220 m² et d’un grand hangar attenant de 110 m², ainsi que de 40 m² de dépendances en face de la maison. Le prix affiché est de 80 500 € F.A.I, incluant 7,33 % TTC d’honoraires à la charge de l’acquéreur.

- Cette maison de plain-pied de 75 m² dispose d'un salon/séjour de 20 m² avec cheminée + insert, offrant un espace de vie chaleureux et accueillant.
- Avec deux chambres et une salle d'eau, elle est idéale pour un couple ou une petite famille cherchant un cadre paisible entre Matha et Authon-Èbéon.
- Le bien est actuellement loué jusqu'en octobre 2025, ce qui représente un bon potentiel d'investissement avec un revenu locatif assuré.
- La cour de 220 m² et le grand hangar de 110 m² offrent des possibilités intéressantes pour le rangement ou des projets futurs.
- À un prix de 80 500 € F.A.I., incluant 7,33 % d'honoraires, c'est une opportunité à saisir dans une commune calme, avec une taxe foncière raisonnable de 565 €.