Maison de village rénovée à St Vallier de Thiey – 66 m²

Charmante maison de village entièrement rénovée, s’étendant sur 4 niveaux avec une superficie habitable de 66 m² et 20 m² de buanderie (transformable en pièce de vie). Située au cœur du village, à proximité immédiate des commerces, cette maison offre un cadre de vie agréable et fonctionnel.

**Caractéristiques :**
– **Surface :** 66 m² habitables + 20 m² de buanderie
– **Exposition :** Sud-Ouest
– **Agencement actuel :** 2 chambres, possibilité de créer une 3ème chambre.
– **Distribution des niveaux :**
– **Rez-de-chaussée :** Entrée (3,61 m²) + remise/garage (20 m²)
– **1er étage :** Cuisine ouverte sur séjour (16,85 m²)
– **2e étage :** Salle d’eau avec WC (2,81 m²) + Chambre (17 m²)
– **3e étage :** Grenier aménagé en grande chambre (25,82 m²)

La toiture a été refaite et isolée.
La rénovation complète a eu lieu entre 2020 et 2022, incluant toiture, isolation, menuiseries (portes, fenêtres, volets), électricité, plomberie, avec factures à l’appui. Tout-à-l’égout.

**Prix :** 249 000 €
**Taxe foncière :** 510 €/an

Une belle opportunité à saisir !

- Maison de village entièrement rénovée sur 4 niveaux, offrant 66 m² habitables et 20 m² de buanderie, idéale pour optimiser l'espace.
- Exposition Sud-Ouest, garantissant une belle luminosité tout au long de la journée.
- Actuellement configurée avec 2 chambres, avec la possibilité d'en créer une 3ème, offrant ainsi une flexibilité pour évoluer avec vos besoins.
- Rénovation complète effectuée entre 2020 et 2022, incluant toiture, isolation, menuiseries, électricité et plomberie, vous permettant d'emménager sans travaux supplémentaires.
- Située au cœur du village, à proximité immédiate des commerces, pour un cadre de vie pratique et agréable.