Maison de bourg à vendre à Souleuvre en Bocage – 137 m²

REF 224657
Magali Lepainteur vous propose à la vente cette maison de bourg de 137 m² située à 15 km d’Aunay sur Odon. Elle se compose comme suit :
– Rez-de-chaussée : une grande pièce de vie, une cuisine de plus de 15 m², WC, chaufferie et garage.
– Premier étage : une mezzanine desservant trois grandes chambres (entre 13 et 17 m² environ), salle de bains avec baignoire d’angle et WC avec douche.
– Deuxième étage : grenier avec un grand potentiel d’agrandissement.
Les huisseries sont en PVC double vitrage.

Biens non soumis au régime de copropriété. DPE : 210 (E) et GES : 65 (E).
Montant des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard situé entre 2260 € et 3100 € (année 2021).

À visiter, votre négociatrice en immobilier, Magali Lepainteur, EI enregistrée au R. S. A. C de Caen No 920 300 852. Annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.

- Cette maison de bourg de 137 m² est idéale pour une famille, avec trois grandes chambres de 13 à 17 m², offrant un espace de vie confortable.
- Le prix de vente est très attractif à 49,500 €, et le prix net vendeur est de 45,000 €, ce qui en fait une belle opportunité d’investissement dans la région.
- Le grenier au deuxième étage offre un potentiel d'agrandissement intéressant, vous permettant de développer l'espace selon vos besoins.
- Les huisseries en PVC double vitrage garantissent une bonne isolation, et les estimations de dépenses annuelles d'énergie se situent entre 2,260 € et 3,100 € pour un usage standard.
- Située à seulement 15 km d'Aunay sur Odon, cette maison bénéficie d'un emplacement agréable, tout en étant proche des commodités locales.