Charmante maison de village avec jardin à Chaillevois – 3 chambres

En exclusivité, découvrez cette charmante maison de village située à Chaillevois, à environ 10 km de Laon. Orientée EST/OUEST, cette demeure baigne dans la lumière du matin dans les chambres et la salle de bains, tandis que l’après-midi, la cuisine et la salle à manger profitent du soleil. Le terrain de près de 600 m² est agréablement arboré et fleuri, comprenant un bassin à poissons et une dépendance au fond du jardin. L’accès à la maison se fait par un escalier menant à une petite terrasse carrelée sécurisée par un garde-corps en fer forgé noir. Les pièces sont bien agencées autour d’un couloir. Au rez-de-chaussée, la maison offre une cuisine fermée lumineuse, un séjour, une chambre, une salle d’eau avec porte-fenêtre sur le jardin, ainsi qu’un WC. Au premier étage, vous trouverez deux spacieuses chambres accessibles par un escalier depuis la cuisine. En outre, un garage pour une voiture avec porte électrique et petites fenêtres est accessible depuis la cuisine, où se trouve également une cuve à fioul. Un petit escalier mène au sous-sol avec deux caves, dont l’une abrite la chaudière au fioul et le chauffe-eau électrique. Les menuiseries extérieures du rez-de-chaussée sont en partie en PVC, avec double vitrage et volets électriques. Les chambres au premier étage nécessitent des rénovations. Le bien est raccordé au tout à l’égout, et le branchement de la fibre est prévu. Des travaux sont à prévoir. DPE 312 classé E, GES 83 classé F, avec des coûts de consommation annuelle estimés entre 3 470 € et 4 740 €. Le prix de vente de ce pavillon est de 159 000 € TTC net vendeur, hors frais d’agence de 8 500 € TTC (5,35 % TTC à la charge de l’acquéreur), totalisant donc 167 500 € FAI. Ne manquez pas cette opportunité unique d’acquérir ce bien d’exception !

- Cette maison de village de 93,30 m² dispose de 3 chambres spacieuses, offrant un espace idéal pour une famille ou pour recevoir des amis.
- Le terrain de 600 m² est joliment arboré et fleuri, avec un bassin à poissons, créant un environnement paisible et agréable pour se détendre à l'extérieur.
- La propriété est bien orientée EST/OUEST, garantissant un ensoleillement optimal tout au long de la journée, ce qui est parfait pour profiter des espaces de vie, que ce soit le matin ou l'après-midi.
- Le garage avec porte électrique est un véritable atout et permet un stationnement sécurisé, tout en offrant un accès direct à la cuisine.
- Avec un prix de 159 000 € net vendeur et des frais d'agence de 8 500 €, le montant total FAI de 167 500 € représente une excellente opportunité pour un bien d'exception dans un village classé comme Chaillevois.