À vendre : Maison de village de 93,30 m² à Chaillevois avec jardin

Découvrez en exclusivité cette charmante maison de village à Chaillevois, située à environ 10 km de Laon. Elle bénéficie d’une exposition idéale EST/OUEST, permettant de profiter du soleil le matin dans les chambres et la salle de bain, et l’après-midi dans la cuisine et la salle à manger. Édifiée sur un terrain d’environ 600 m2, cet espace extérieur est soigneusement arboré et fleuri, agrémenté d’un bassin à poissons. Une dépendance se trouve également au fond du jardin.

L’accès à la maison se fait par un escalier menant à une petite terrasse carrelée, protégée par un garde-corps en fer forgé noir. À l’intérieur, un couloir dessert les différentes pièces. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine fermée et lumineuse, un séjour, une chambre, une salle d’eau (avec porte-fenêtre ouvrant sur le jardin) et un WC. Le premier étage, accessible par la cuisine, comprend deux spacieuses chambres. Le garage, attenant à la cuisine, offre suffisamment d’espace pour une voiture et dispose d’une porte électrique.

En outre, le sous-sol comprend deux caves, dont une abrite la chaudière à fioul et le chauffe-eau électrique. Les menuiseries extérieures en PVC côté rez-de-chaussée sont équipées de double vitrage et de volets électriques, tandis qu’au premier étage, les fenêtres des chambres nécessitent une rénovation. La maison est raccordée au tout à l’égout et est prête pour le branchement de la fibre.

Des travaux de rénovation sont à prévoir. Les diagnostics de performance énergétique indiquent un DPE classé F avec une consommation annuelle estimée entre 3 470 € et 4 740 €. Ce pavillon est proposé au prix de 159 000 € TTC, net vendeur, avec des frais d’agence de 8 500 € TTC, soit un montant total FAI de 167 500 €. Ne ratez pas cette occasion unique d’acquérir un bien d’exception !

- Cette maison de village de 93,30 m² dispose de 3 chambres spacieuses, offrant un espace idéal pour une famille ou pour recevoir des amis.
- Le terrain de 600 m² est joliment arboré et fleuri, avec un bassin à poissons, créant un environnement paisible et agréable pour se détendre à l'extérieur.
- La propriété est bien orientée EST/OUEST, garantissant un ensoleillement optimal tout au long de la journée, ce qui est parfait pour profiter des espaces de vie, que ce soit le matin ou l'après-midi.
- Le garage avec porte électrique est un véritable atout et permet un stationnement sécurisé, tout en offrant un accès direct à la cuisine.
- Avec un prix de 159 000 € net vendeur et des frais d'agence de 8 500 €, le montant total FAI de 167 500 € représente une excellente opportunité pour un bien d'exception dans un village classé comme Chaillevois.