Maison de village à rénover à Espeluche – 234 000 €

À VENDRE : MAISON DE CARACTÈRE À ESPELUCHE
Dans le charmant village d’Espeluche, découvrez cette bâtisse ancienne pleine d’authenticité, offrant un fort potentiel pour les amateurs de projets de rénovation. Avec 165 m² habitables et la possibilité d’aménager les greniers pour atteindre 248 m², cette maison est idéale pour créer un cocon personnalisé. Son emplacement au cœur du village et son exposition favorable en font un bien d’exception à rénover selon vos envies.

**Points clés :**
– Bâtisse ancienne à rénover
– 165 m² habitables + grenier aménageable (total 248 m²)
– 3 niveaux d’habitation, cour donnant sur la rue et terrasse
– Située au cœur du village d’Espeluche
– Prix de vente : 234 000 € (honoraires à la charge du vendeur)
– Possibilité d’acheter un grand garage et une dépendance en pierre (voir conditions en agence)

Mandat de vente exclusif n°2886.
Classe climat : F – Classe énergie : F. Consulter les informations sur les risques potentiels sur georisques.gouv.fr.
Transformez cette maison de caractère en un bijou unique, laissez parler votre imagination !

- Cette maison de caractère de 165 m² habitables offre un fort potentiel grâce à son grenier aménageable qui peut porter la superficie totale à 248 m², idéal pour personnaliser votre espace de vie.
- Située au cœur du village d'Espeluche, vous bénéficierez d’un emplacement privilégié qui allie tranquillité et accessibilité aux commodités locales.
- La propriété se compose de 3 niveaux d'habitation, avec une cour exposée à la rue et une terrasse, parfait pour profiter de l'extérieur.
- À vendre pour 234 000 €, avec une opportunité d'achat supplémentaire d'un grand garage et d'une dépendance en pierre, ajoutant encore plus de valeur à votre investissement.
- Classée en climat et énergie F, ce bien présente un potentiel de rénovation intéressant, vous permettant de transformer cette maison ancienne en un véritable bijou selon vos goûts.