À vendre : Maison charentaise de plain-pied à Matha – 80 500 € F.A.I

Située entre Matha et Authon-Èbéon, dans une commune paisible, cette maison charentaise de plain-pied de 75 m² comprend une cuisine aménagée et équipée, un salon/séjour de 20 m² avec cheminée et insert, un dégagement, deux chambres, une salle d’eau, un WC indépendant, et une chaufferie. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir. Actuellement louée jusqu’en octobre 2025, elle présente un bon potentiel pour les investisseurs. Le chauffage est au fuel, les fenêtres sont en simple vitrage bois, et l’assainissement est individuel. La taxe foncière s’élève à 565 €. La propriété dispose d’une cour de 220 m² env. avec un grand hangar attenant de 110 m², ainsi que 40 m² de dépendances situées en face de la maison. Le prix de vente est de 80 500 € F.A.I, incluant 7,33 % TTC d’honoraires à la charge de l’acquéreur. Consultez le site Géorisques pour plus d’informations sur les risques potentiels liés à ce bien.

- Cette maison charentaise de plain-pied de 75 m² offre un cadre de vie agréable entre Matha et Authon-Èbéon, idéal pour ceux qui recherchent le calme.
- Avec deux chambres et un salon/séjour de 20 m² agrémenté d’une cheminée et insert, elle convient parfaitement à une petite famille ou à un couple.
- Le grand hangar de 110 m² et les dépendances de 40 m² ajoutent une véritable plus-value pour le stockage ou des projets futurs.
- Actuellement louée jusqu’en octobre 2025, elle présente un bon potentiel d’investissement avec un prix de 80 500 € F.A.I, incluant des honoraires compétitifs de 7,33 %.
- Des travaux de rafraîchissement vous permettront de personnaliser cette maison selon vos goûts tout en augmentant sa valeur sur le marché.