Maison de bourg à vendre à Souleuvre en Bocage – 137 m²

REF 224657
Magali Lepainteur vous propose à la vente cette maison de bourg de 137 m², située à 15 km d’Aunay-sur-Odon.
Elle se compose comme suit :
– Rez-de-chaussée : une vaste pièce de vie, une cuisine de plus de 15 m², un WC, une chaufferie et un garage.
– Premier étage : une mezzanine donnant accès à trois grandes chambres (entre 13 et 17 m²), une salle de bains avec baignoire d’angle, un WC et une douche.
– Deuxième étage : un grenier avec un grand potentiel d’agrandissement.
Les huisseries sont en PVC double vitrage.

Ce bien n’est pas soumis au régime de copropriété. DPE : 210 E et GES : 65 E.
Le montant des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard se situe entre 2260 € et 3100 €. Année 2021.

À visiter, votre négociatrice en immobilier, Magali Lepainteur, EI enregistrée au R.S.A.C de Caen No 920 300 852.
Annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.

- Cette maison de bourg de 137 m² est située à seulement 15 km d'Aunay-sur-Odon, offrant un accès facile aux commodités locales tout en bénéficiant d'un cadre paisible.
- Elle dispose d'un rez-de-chaussée spacieux avec une grande pièce de vie et une cuisine de plus de 15 m², idéale pour recevoir.
- À l'étage, vous trouverez trois grandes chambres (entre 13 et 17 m²), ce qui est parfait pour une famille ou pour des invités.
- Le grenier au deuxième étage offre un fort potentiel d'agrandissement, vous permettant de personnaliser et d'augmenter la superficie de votre logement selon vos besoins.
- Avec un DPE de 210 (classe E) et un GES de 65, les dépenses annuelles d'énergie sont maîtrisées, situées entre 2260 € et 3100 € pour un usage standard, ce qui est un critère important pour votre budget.