Maison à Port-d’Envaux avec 2 chambres et grand terrain

Découvrez cette charmante maison de village située dans un hameau tranquille à Port-d’Envaux, à seulement 3 minutes de Saintes. D’une superficie d’environ 100 m² sur deux niveaux, elle se compose au rez-de-chaussée d’une cuisine équipée avec cheminée, d’un salon/séjour spacieux de 33 m² avec cheminée, de deux chambres, d’une lingerie ou bureau, ainsi que d’une salle de bains dotée d’une douche à l’italienne et d’une baignoire, avec des WC indépendants. Les fenêtres sont à double vitrage PVC, le chauffage est au fioul, et l’assainissement est individuel. Un espace de chaufferie et un abri de jardin complètent cette propriété. À l’étage, vous trouverez un grenier aménageable de 55 m² (33 m² Loi Carrez) idéal pour des travaux de rénovation. À l’extérieur, deux garages (43 + 23 m²) pouvant accueillir un camping-car, se situent sur un vaste terrain paysager, agrémenté de haies magnifiques, d’un verger avec divers arbres fruitiers, d’un jardin potager et d’un petit enclos grillagé pouvant servir de poulailler ou chenil. Prix F.A.I incluant 5,56 % TTC d’honoraires à la charge de l’acquéreur. Pour plus d’informations sur les risques, veuillez consulter le site Géorisques.

- Cette maison de 100 m² sur deux niveaux dispose de deux chambres, offrant un espace confortable pour votre famille.
- Le terrain de 1180 m² est idéal pour profiter de la nature avec un jardin potager, un verger et des espaces de détente.
- Vous bénéficiez également de deux garages (43 + 23 m²), parfaits pour votre véhicule ou pour un camping-car.
- La propriété est située dans un hameau calme, à seulement 3 minutes de Saintes et proche des commodités, dont l'Hyper U à 5 minutes.
- Avec un grenier aménageable de 55 m², vous avez l'opportunité d'agrandir votre espace de vie selon vos envies.