Maison de village de 110 m² à Solliès-Toucas sans travaux

**** SOUS COMPROMIS DE VENTE****

Découvrez notre reportage photos HD complet et la visite virtuelle sur notre site internet.

Située à Solliès-Toucas, au centre du village et à proximité de toutes commodités et parkings communaux, JCG IMMO vous propose en exclusivité cette charmante maison de village de 110 m², au calme absolu, sans vis-à-vis et offrant une vue dominante imprenable.

Elle se compose comme suit :

AU REZ-DE-CHAUSSÉE : 1 chambre avec un linéaire dressing (13 m²) et 1 cellier/garage pour moto/vélo (14 m²).

AU 1ER ÉTAGE : 1 grande chambre avec dressing (20 m²), 1 WC indépendant et 1 salle de bains (4 m²).

AU 2ÈME ÉTAGE : 1 espace de vie séjour avec cuisine ouverte et cellier (27 m²).

AU 3ÈME ÉTAGE : 1 grand salon avec vue dominante sur les collines avoisinantes (28 m²).

Aucun travaux à prévoir, avec la possibilité de créer une 3ème chambre et une terrasse de style ‘tropézienne’ (selon le PLU du village).

Cette maison est en excellent état et très bien entretenue.

PRESTATIONS : fenêtres en double vitrage PVC, volets en bois, convecteurs électriques, cheminée à bois, eau de ville, tout à l’égout, cuisine et salle de bains aménagées et équipées, fibre disponible.

Idéalement située à deux pas du centre du village et de toutes ses commodités (boulangerie, primeur, superette, pharmacie, maison médicale, transports scolaires et publics…) – tout est accessible à pied !

Si vous disposez d’une voiture, des parkings communaux gratuits se trouvent à seulement 3 minutes à pied.

PAS DE COPROPRIÉTÉ = PAS DE CHARGES.

NOTRE AVIS : Nous avons apprécié le calme et la tranquillité indéniable des lieux, la vue ainsi que l’excellent état général de la maison, sans oublier le potentiel d’une terrasse grâce à une simple ouverture de toiture. À voir sans tarder !

Le montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard se situe entre € et € par an (prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021). Consommation d’énergie primaire : kWh/m²/an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Le prix affiché inclut les honoraires d’agence. LEMOINE Laurent, Carte de collaborateur n° ADC 8300139, enregistré au registre du commerce n° 790 633 259 RSAC Toulon, n° de police d’assurance Allianz IARD, Police n° 59 661 778.

- Maison de village de 110 m², sans travaux à prévoir, ce qui vous permet d'emménager immédiatement et de profiter de votre nouvel espace de vie sans délai.
- Située au cœur de Solliès-Toucas, vous bénéficiez d'une tranquillité absolue sans vis-à-vis et d'une vue dominante imprenable sur les collines environnantes.
- Possibilité d'aménager une 3ème chambre et d'ajouter une terrasse de style 'tropézienne', offrant ainsi un potentiel d'extension intéressant.
- Proximité immédiate des commodités telles que boulangerie, pharmacie et superette, tout accessible à pied, ce qui simplifie votre quotidien.
- Pas de copropriété donc pas de charges mensuelles, ce qui vous permet de mieux maîtriser votre budget.