Maison de village entièrement rénovée à Thauvenay – 140 000 €

Dans le charmant village de Thauvenay, à seulement 5 km de Sancerre, découvrez cette maison de village entièrement rénovée, offrant une superficie habitable de 106,5 m² et de belles terrasses extérieures. Au rez-de-chaussée, un spacieux salon-salle à manger d’environ 37 m² avec poêle à bois, donnant accès à la terrasse couverte située à l’arrière. La cuisine aménagée et équipée s’ouvre sur la terrasse avant. Vous trouverez également une buanderie, une salle d’eau avec WC, et une chambre avec mezzanine. Le chauffage est assuré par des radiateurs électriques à inertie. À l’étage, une grande chambre d’environ 30 m² avec salle d’eau et WC. Des travaux majeurs ont été réalisés en 2021/2022, incluant la réfection de la salle d’eau, la toiture, l’isolation, l’électricité, et l’escalier. Le bien est relié au tout-à-l’égout. Une dépendance à usage de garage double et de stockage avec mezzanine est juste à côté. La taxe foncière s’élève à 762 euros. Située à moins de deux heures de Paris, proche de l’autoroute A77 et de la gare de Tracy-sur-Loire, cette maison est idéale pour un investissement locatif permanent ou saisonnier, ou pour une première acquisition.

- Maison de village entièrement rénovée offrant une superficie habitable de 106,5 m² avec terrasses extérieures, idéale pour profiter des beaux jours.
- Spacieux salon-salle à manger d'environ 37 m² avec poêle à bois, créant une atmosphère chaleureuse pour les moments en famille.
- Deux chambres, dont une de 30 m², avec salle d'eau et WC à l'étage, parfait pour garantir intimité et confort.
- Travaux récents de grande ampleur réalisés en 2021/2022, incluant toiture, isolation, électricité et plus, vous assurant un bien en excellent état.
- Située à moins de deux heures de Paris, proche autoroute A77 et gare, cette maison est une opportunité exceptionnelle pour investissement locatif ou première acquisition.