Maison de 3 chambres à Le Dresny – Idéale pour un premier achat

Au calme de son village, cette maison d’environ 89 m² est parfaite pour un premier achat. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une pièce de vie spacieuse de 40 m², comprenant une cuisine aménagée et semi-équipée ainsi qu’un salon-séjour chaleureux avec poêle à bois. Un couloir avec placard dessert une chambre de 13 m², des toilettes avec lave-mains, une salle d’eau équipée d’un meuble double vasque, une buanderie et un garage avec porte sectionnelle motorisée. À l’étage, un palier conduit à 2 chambres (dont une avec placards) et des toilettes supplémentaires. À l’extérieur, le jardin clos, sans vis-à-vis, bénéficie d’une exposition Sud-Ouest. La maison est dotée d’un chauffage au poêle à bois et au gaz, et a été rénovée au cours des 10 dernières années (toiture, fenêtres, chaudière gaz, isolation partielle, cuisine…), laissant toutefois des travaux de finition à prévoir, ainsi que la mise aux normes de l’assainissement. À découvrir sans tarder ! Diagnostic réalisé le 13/12/2021 : CLASSE ÉNERGIE : D, CLASSE CLIMAT : D. Prix indiqué comprenant les honoraires à la charge de l’acheteur : 3,93 % TTC du prix du bien hors honoraires. Prix hors honoraires : 165 000 €, Prix honoraires inclus : 171 500 €.

- Cette maison de 89 m² dispose d'une pièce de vie de 40 m², parfaite pour accueillir votre famille ou vos amis dans un cadre convivial.
- Avec trois chambres, dont une de 13 m², elle offre un espace confortable pour toute la famille, tout en restant accessible pour un premier achat.
- Le jardin totalement clos avec une exposition Sud-Ouest vous garantit une belle luminosité et une intimité sans vis-à-vis, idéal pour vos moments de détente.
- La maison a été rénovée au cours des dix dernières années, avec des améliorations significatives comme la toiture, les menuiseries et la chaudière, ce qui réduit les travaux importants à prévoir.
- En bonus, la maison est équipée d'un garage avec une porte sectionnelle motorisée, et son prix de 171 500 € inclut des honoraires modérés de 3,93 %, positionnant cette offre comme une belle opportunité d'investissement.