Maison de village à Roquebrun avec garage de 20 m²

1000 % IMMOBILIER vous présente en EXCLUSIVITÉ cette maison de village située à ROQUEBRUN, surnommée ‘le petit Nice’. Érigée en position dominante, elle surplombe la vallée de l’Orb et se trouve à l’entrée du parc naturel régional du Haut-Languedoc, réputé pour son microclimat, ses vignobles et son tourisme vert. Idéale pour les amoureux de la nature et de la randonnée, cette propriété de trois niveaux est équipée d’une climatisation réversible. Au rez-de-jardin, vous trouverez un beau garage de 20 m² pour le stockage ou un petit véhicule. Par une deuxième entrée, un salon séjour/cuisine équipée de 25 m² donne sur une chambre et une salle de douche avec toilettes au niveau supérieur. Au dernier étage, une chambre en mansarde avec pierres apparentes complète ce bien, parfaitement entretenu. La taxe foncière est faible, seulement 290 euros. Aucun travaux à prévoir, toiture refaite en 2025 avec garantie décennale. Ce bien est parfait pour une résidence secondaire ou une location saisonnière.

- Maison de village de 52 m² avec un garage de 20 m², offrant un espace de rangement ou pour un petit véhicule.
- Située à ROQUEBRUN, réputée pour son microclimat et sa proximité avec le parc naturel régional du Haut-Languedoc, idéale pour les amoureux de la nature.
- Climatisation réversible et rénovation récente de la toiture (2025) avec une garantie décennale, garantissant un confort optimal.
- Faible taxe foncière de 290 euros, ce qui rend cette propriété économiquement attrayante pour une résidence secondaire ou une location saisonnière.
- Composition pratique avec un salon séjour/cuisine de 25 m² et deux chambres, permettant une vie confortable sur trois niveaux.