Maison de ville à vendre à La Guerche-Sur-l’Aubois

En exclusivité, l’agence Immobilier Nivernais vous propose une maison de ville idéalement située à 2h45 de Paris et 2h30 de Clermont-Ferrand, au cœur de La Guerche-Sur-l’Aubois. Cette maison familiale, spacieuse et pleine de potentiel, se trouve à proximité de toutes les commodités telles que l’école, le collège, la mairie, les commerces et la gare. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez 3 chambres, une salle à manger, une cuisine, une salle d’eau avec WC et une pièce pouvant faire office de bureau. À l’étage, vous trouverez 2 autres chambres ainsi qu’un espace combles aménageable. Le bien dispose également d’un terrain clos et privatif de 284 m2 comprenant un puits, une grange avec cave et une dépendance. Notez que les huisseries sont en simple vitrage et que le chauffage est au gaz. Des travaux sont à prévoir pour rénover cette charmante maison.

1. Cette maison de ville à La Guerche-Sur-l'Aubois vous offre 127 m² de surface habitable, idéal pour une famille souhaitant disposer de plusieurs chambres et d'espaces de vie agréables.

2. Avec 5 chambres, dont 3 au rez-de-chaussée, votre famille bénéficiera d'un cadre de vie confortable, tout en ayant également la possibilité d'aménager des combles à l'étage.

3. Le terrain clos de 284 m² inclut un puits, une grange avec cave et une dépendance, offrant un espace extérieur sécurisé pour vos enfants ou pour vos projets de jardinage.

4. Située à proximité de toutes les commodités (école, collège, commerces, gare), cette maison permet de profiter de la tranquillité tout en restant bien connectée aux services essentiels.

5. Bien que des travaux soient à prévoir, cela représente une opportunité d'adapter la maison à vos goûts tout en investissant à un prix abordable de 50 000 EUR.