Maison de ville à Vimoutiers – 3 chambres et terrasse

À VIMOUTIERS, proche du centre-ville et à 200m d’un supermarché, cette charmante maison en briques, partiellement rénovée, est présentée par CPH Immobilier. Le rez-de-chaussée comprend un séjour-salon d’environ 30 m2, ouvert sur une cuisine aménagée, ainsi qu’un WC, une salle de douche et une buanderie. Vous pourrez accéder à la terrasse privative ensoleillée. Au premier étage, un couloir dessert 3 chambres lumineuses (environ 9, 12 et 15 m2), toutes avec leur parquet d’origine. La suite parentale est dotée d’une salle de bains avec WC et baignoire balnéo, et de nombreux placards offrent des espaces de rangement. Au deuxième étage, vous trouverez 50 m2 au sol de combles aménageables, idéaux pour agrandir la surface habitable ou pour créer un grand grenier, une salle de jeux, etc. Le grenier aménageable offre de belles possibilités. La maison est raccordée au tout à l’égout, et le chauffage est assuré par le gaz de ville ainsi qu’une cheminée à insert bois. Les fenêtres sont en double vitrage avec volets en bois. Il existe aussi une possibilité d’investissement locatif (avec accès séparé pour la division en appartements). DPE classe D (221) / GES D (37). Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1280 EUR et 1800 EUR (année de référence 2021). Ce bien n’est pas soumis au régime de copropriété. Les informations concernant les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques.

- Située à seulement 200m d'un supermarché et à 5 minutes à pied de l'école, cette maison vous offre un emplacement idéal à Vimoutiers, proche des commodités essentielles.
- Le rez-de-chaussée dispose d'un séjour-salon spacieux d'environ 30 m², parfait pour recevoir, ouvert sur une cuisine aménagée, ainsi qu'une salle de douche et buanderie pour plus de confort.
- Trois chambres lumineuses au premier étage, avec des surfaces de 9, 12 et 15 m², conservent le charme de leur parquet d'origine, vous garantissant un cadre de vie agréable.
- Au deuxième étage, un grand espace de 50 m² de combles aménageables vous offre la possibilité d'agrandir la surface habitable ou de créer un espace ludique, selon vos besoins.
- Avec un DPE de classe D (221) et des coûts énergétiques estimés entre 1280 EUR et 1800 EUR par an, cette maison est non seulement confortable, mais également économe en énergie, ce qui représente un avantage financier à long terme.