Maison rénovée T4 avec cour élargie à Saintes – Rive Droite

Située sur la rive droite à Saintes, dans le quartier prisé de l’Abbaye aux Dames, cette maison de ville T4, entièrement rénovée, se trouve en zone NON INONDABLE. Elle dispose d’une petite cour privative. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un salon/séjour lumineux de 23 m2, une cuisine dînatoire de 12 m2 avec accès à la cour, ainsi qu’un WC indépendant avec lave-main. À l’étage, une chambre chaleureuse de 11 m2 avec dressing et parquet ancien, et un espace parental comprenant un double dressing, une chambre lumineuse, une salle d’eau avec douche à l’italienne et double vasque, ainsi qu’un second WC indépendant. Au deuxième étage, vous découvrirez une grande chambre de 20 m2 au sol (14 m2 carrez) avec dressing. À l’extérieur, profitez d’une cour intimiste de 11 m2, au calme et orientée plein sud. La maison a été rénovée en 2019 avec des menuiseries en double vitrage, des radiateurs électriques à inertie sèche programmables, et est conforme aux normes d’électricité. La toiture a été révisée en novembre 2024, aucun travaux à prévoir. Les honoraires sont de 5% à la charge de l’acquéreur.

- Cette maison de ville T4 à Saintes, entièrement rénovée en 2019, dispose de 86 m2 de surface habitable, idéale pour une famille ou un projet locatif.
- Vous profiterez d'un salon/séjour lumineux de 23 m2 et d'une cuisine dînatoire de 12 m2 avec un accès direct à votre cour privative de 11 m2, parfaite pour des repas en extérieur.
- À l'étage, trois chambres confortables, dont une avec dressing et une salle d’eau moderne avec douche à l’italienne et double vasque, vous offrent confort et intimité.
- Située en zone NON INONDABLE et dans le quartier prisé de l’Abbaye aux Dames, cette maison assure un cadre de vie agréable et sécurisé.
- Aucun travaux à prévoir, la toiture a été révisée récemment et l’ensemble des installations (électricité, plomberie, isolation) est conforme aux normes en vigueur.