Maison de ville à vendre à Cognac, proche Place François 1er

Nichée à deux pas de la Place François 1er, cette maison de ville du milieu du XIXème siècle nécessite une modernisation. Elle comprend un ascenseur et se compose des éléments suivants : En rez-de-chaussée, un local indépendant actuellement loué 900 € par mois, idéal pour un investissement. Au premier étage, vous découvrirez un palier de 6,90 m² avec placard, une cuisine de 11,71 m², une arrière-cuisine de 5,60 m², une salle à manger de 9,68 m² ouvrant sur un patio de 45 m², ainsi qu’un séjour de 47 m² avec cheminée, parfait pour accueillir la famille. Un WC indépendant de 1,30 m² avec lave-mains complète ce niveau. Au deuxième étage, un palier de 5,76 m² avec dressing dessert une première chambre de 17,55 m² avec placards et salle de bains de 5,34 m² équipée d’une baignoire, d’un bidet et d’un lavabo. La deuxième chambre de 12,39 m² dispose d’une salle de bains de 7 m² comprenant un meuble à deux vasques et une baignoire. Un bureau de 10,83 m² et un WC indépendant de 2 m² avec lave-mains sont également présents. En sous-sol, deux caves de 7,43 m² assurent un rangement sécurisé. Un ascenseur privatif facilite l’accès à tous les niveaux. De plus, la maison propose un garage de 31 m², offrant une sécurité pour vos véhicules.

- Maison de ville située à seulement 100 mètres de la Place François 1er, offrant un emplacement privilégié au cœur de Cognac.
- Comprend un local indépendant actuellement loué à 900 € par mois, ce qui constitue une excellente opportunité d'investissement.
- Superficie habitable de 144 m², avec un séjour spacieux de 47 m², parfait pour accueillir famille et amis.
- Deux chambres avec salles de bains privatives, vous offrant confort et intimité, ainsi qu'un bureau idéal pour le télétravail.
- Dispose d'un garage de 31 m² et d'un ascenseur privatif, garantissant un accès facile à tous les niveaux de la maison.