Maison de ville à Saintes avec 3 chambres et cour

À Saintes, dans le quartier prisé de l’Abbaye aux Dames, découvrez cette charmante maison de ville de 90 m², idéalement située en zone non inondable, à proximité des commerces, du marché et de la gare. Vous apprécierez son cachet et ses prestations, incluant une agréable cour et des places de stationnement privées.

Dès l’entrée, laissez-vous séduire par la cour intimiste où se dressent un majestueux tilleul, un élégant palmier et un petit bassin exotique. De petites dépendances sont disponibles pour une buanderie, un atelier, et un espace de rangement pour vos vélos et matériel, ainsi qu’une serre pour les passionnés de jardinage.

La maison s’ouvre sur une cuisine entièrement aménagée, qui donne accès à la terrasse ainsi qu’au salon/séjour d’environ 30 m², parfaite pour les repas en famille. Un WC indépendant complète le rez-de-chaussée.

À l’étage, vous trouverez deux belles chambres de 10,5 m² et 12,5 m², toutes deux avec parquet ancien et belles hauteurs sous plafond, ainsi qu’une salle d’eau récente et un WC.

Au deuxième étage, une magnifique pièce de 28 m² vous attend, lumineuse et spacieuse, qui peut être aménagée en troisième chambre, bureau, bibliothèque ou salle de jeux.

Les atouts de ce bien incluent une toiture refaite en 2024, des Velux posés en 2020, des menuiseries double vitrage, une électricité aux normes, un système d’assainissement conforme, et un chauffage au fioul, à la fois économique et performant avec des radiateurs en fonte. Aucun travaux à prévoir, cet bien est en parfait état!

La taxe foncière est de 1259€. Ne tardez pas à visiter cette maison pleine de charme qui n’attend que ses futurs propriétaires. Détails et visites virtuelles disponibles sur demande.

- Vous bénéficiez d'une charmante maison de ville de 90 m², située dans le quartier de l'Abbaye aux Dames à Saintes, en zone non inondable.
- La maison dispose de 3 chambres, avec des superficies respectives de 10,5 m² et 12,5 m², et une pièce lumineuse de 28 m² au deuxième étage, idéale pour une chambre supplémentaire, un bureau ou une salle de jeux.
- Vous profiterez d'une agréable cour entourée d'un tilleul, d'un palmier et d'un bassin, ainsi que de places de stationnement privées.
- Tous les travaux importants ont été réalisés récemment : toiture refaite en 2024, Velux installés en 2020, et maison en parfait état, sans travaux à prévoir.
- La taxe foncière est très raisonnable, à seulement 1259 €, ce qui en fait un excellent investissement dans un secteur recherché.