Maison Bourgeoise avec Parc Arboré à Sauveterre de Guyenne

Découvrez cette maison bourgeoise mitoyenne par l’arrière d’environ 206 m² à rafraîchir, située à Sauveterre de Guyenne (33540), une bastide fondée en 1281 par le Roi Edouard 1er. Le rez-de-chaussée comprend une entrée, une salle à manger, un salon avec poêle flamme verte, une cuisine, une chambre, une salle d’eau, un WC séparé, un cellier et une buanderie. À l’étage, un pallier dessert deux grandes chambres lumineuses, une salle de bains avec WC, et une pièce à aménager. Le grenier est également aménageable et un garage est inclus. Profitez d’un parc arboré, entièrement clos, doté d’un puits et d’un pigeonnier. Des travaux majeurs ont été réalisés entre 2021 et 2023 : isolation, double vitrage et un nouveau système de chauffage. L’atout majeur ? La proximité immédiate de toutes les commodités : commerces, médecins, écoles, et activités culturelles à seulement une minute à pied. Un terrain piscinable ajoute à ce bien un potentiel supplémentaire.

- Cette maison bourgeoise de 206 m² est idéale pour ceux qui recherchent un espace à rafraîchir, offrant un beau potentiel d'aménagement selon vos goûts.
- Vous profiterez d'un parc arboré de 2620 m², entièrement clos, garantissant tranquillité et intimité, tout en étant à une minute à pied de toutes les commodités.
- Les travaux importants réalisés entre 2021 et 2023 incluent l'isolation et le double vitrage, assurant un meilleur confort thermique et acoustique, ainsi qu'un système de chauffage moderne.
- Sa localisation stratégique, à seulement 1 heure de Bordeaux et à proximité de Langon et Libourne, en fait un endroit accessible, tout en gardant le charme d'une bastide fondée en

1281.
- Cette propriété dispose également de plusieurs chambres, dont deux grandes à l'étage, et d'un grenier aménageable, augmentant ainsi vos possibilités d'aménagement et de personnalisation.