Maison charmante à vendre secteur Montjuzet – Clermont-Ferrand

L’AGENCE JAUDE Immobilier vous présente en exclusivité une magnifique maison de ville datant de 1970, offrant deux étages et beaucoup de charme. Située à proximité du Parc Montjuzet, cette maison mitoyenne de 135 m² est idéale pour une famille à la recherche de confort tout en étant proche de la nature. Exposition plein Sud.

Caractéristiques :
– 4 chambres spacieuses et lumineuses
– 2 salles d’eau et bains
– Cuisine entièrement équipée
– Salon accueillant avec une loggia
– Jardin ou terrasse, selon spécificités de la propriété
– Proximité des commodités, écoles et transports

DPE : E et GES : E (conformité à la nouvelle réglementation).
Informations sur les risques disponibles sur le site géorisques. Chaudière à gaz installée en 2017, absence d’amiante, double vitrage partiel. Prévoir une isolation du toit.

- Cette maison de ville de 135 m² offre 4 chambres lumineuses, parfaites pour une famille souhaitant un espace de vie confortable et spacieux.
- Équipée de 2 salles d'eau et bains, elle répond aux besoins de tous les membres de la famille, garantissant confort et praticité au quotidien.
- Située près du Parc Montjuzet, vous pourrez profiter d'un cadre de vie agréable, alliant nature et commodités, avec écoles et transports à proximité.
- Avec une exposition plein Sud, la maison bénéficie d'une luminosité optimale tout au long de la journée, créant une atmosphère chaleureuse.
- DPE classé E et GES également classé E (nouvelle réglementation) avec une chaudière à gaz récente de 2017, indiquant un bon niveau de performance énergétique.