Charmante maison à vendre au cœur de Fleurance

(Honoraires à la charge du vendeur) Référence 608

Découvrez cette charmante maison située au cœur de Fleurance. Idéalement située, elle offre un accès facile à toutes les commodités locales tout en bénéficiant d’un cadre de vie agréable.

Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une entrée et un garage pratique, idéal pour le stationnement ou le rangement. Profitez également d’un jardin privé, parfait pour des moments de détente en plein air.

À l’étage, vous trouverez un salon lumineux, idéal pour se détendre en famille ou entre amis. La cuisine, fonctionnelle et bien agencée, est prête à accueillir vos talents culinaires. Un WC complète cet étage.

Au deuxième étage, vous découvrirez deux chambres douillettes, un bureau pratique et une salle d’eau moderne, offrant un espace de vie supplémentaire idéal pour toute la famille.

Ce bien représente une opportunité rare, séduisant à la fois les familles et les investisseurs. Avec la possibilité d’aménager un studio dans le garage, vous avez l’opportunité de profiter de deux sources de revenus locatifs. Ne laissez pas passer cette chance d’investir dans un bien au potentiel remarquable !

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard compris entre 1 460 € et 2 000 €. L’année de référence des prix de l’énergie utilisés pour établir cette estimation est 2021.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

- Cette maison de village à Fleurance, d'une superficie de 106 m², dispose de 2 chambres, d'un bureau et d'un salon lumineux, idéale pour une famille ou un investissement.
- Le garage pratique offre un potentiel d'aménagement d'un studio, créant ainsi une opportunité pour générer des revenus locatifs supplémentaires.
- Profitez d'un jardin privé pour des moments de détente en plein air, tout en restant à proximité de toutes les commodités locales.
- Les dépenses annuelles d'énergie sont estimées entre 1 460 € et 2 000 €, vous garantissant un coût raisonnable pour le confort de votre foyer.
- Ce bien rare, au prix de 95 000 € avec un prix vendeur net de 87 100 €, représente une occasion à ne pas manquer pour un investissement avec un potentiel remarquable.