Maison de Ville 118 m² à Tenay avec Garage et Jardin

À Tenay, découvrez cette maison de ville de 118 m² répartie sur 5 niveaux, située en plein centre-ville. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un hall d’entrée, une pièce et des toilettes, parfaits pour une activité libérale, ainsi qu’un atelier. Le premier étage abrite une cuisine ouverte sur une pièce de vie, accompagnée d’une terrasse attenante sans vis-à-vis. Au deuxième étage, une chambre avec dressing, une pièce traversante idéale pour un bureau, ainsi qu’une salle de bains et des toilettes. Le troisième étage se compose de deux grandes chambres de 15 et 18 m². Au dernier niveau, un grenier avec une belle hauteur sous plafond, aménageable en deux grandes chambres, déjà pourvues de fenêtres et de vélux. De nombreux travaux ont été effectués : toiture et façade refaites en 2020, poêle à granulés installé en 2022. Les menuiseries sont en PVC double vitrage et la maison est raccordée au tout-à-l’égout. À proximité, un garage peut être loué pour 45 € par mois et un jardin avec cabanon de 120 m² pour 12 € par an, avec la possibilité de reconduire ces locations pour l’acquéreur. Le chauffage est assuré par le poêle à granulés relié aux radiateurs. Le montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard se situe entre 2 130 € et 2 940 € par an (estimation basée sur les prix de l’énergie en date du 01/01/2021). La gare de Tenay se trouve à 20 minutes d’Ambérieu-en-Bugey. Cette maison est idéale pour une grande famille ou pour exercer une activité libérale.

- Cette maison de ville de 118 m² sur 5 niveaux est parfaite pour une grande famille, offrant amplement d'espace avec 3 chambres, un bureau potentiel et un grenier aménageable.
- La cuisine ouverte et la pièce de vie avec une terrasse attenante sans vis-à-vis créent un cadre de vie agréable et lumineux.
- De nombreuses rénovations ont été effectuées, notamment la toiture et la façade en 2020, ainsi qu'un poêle à granulés en 2022, garantissant un confort moderne.
- Un garage est disponible à la location pour 45 € par mois, ainsi qu'un jardin avec cabanon de 120 m² pour seulement 12 € par an.
- La maison est idéale pour accueillir une activité libérale, avec un hall d'entrée et une pièce dédiée au rez-de-chaussée, tout en étant située à proximité des transports (gare à Tenay et à 20 minutes d'Ambérieu-en-Bugey).