MAISON DE VILLE T4 RIVE DROITE À SAINTES, 86 M2

Découvrez cette charmante maison de ville T4, entièrement rénovée, située dans le quartier prisé de l’Abbaye aux dames à Saintes, en zone NON INONDABLE. D’une superficie de 86 m², elle dispose d’une cour privative de 11 m², idéale pour des repas en extérieur.Une fois à l’intérieur, le rez-de-chaussée vous accueille avec un salon/séjour lumineux de 23 m², une cuisine dînatoire de 12 m² avec accès direct à la cour, ainsi qu’un WC indépendant avec lave-main. Un escalier ancien en bois mène au premier étage où se trouvent une première chambre chaleureuse de 11 m² avec dressing, et un espace parental comprenant une chambre lumineuse, une salle d’eau avec douche à l’italienne et double vasque, et un second WC indépendant. Au deuxième étage, vous découvrirez une grande chambre de 20 m² au sol. La maison a été entièrement rénovée en 2019 : menuiseries en double vitrage, radiateurs électriques à inertie sèche programmables, isolation des murs, salle d’eau et cuisine refaites à neuf, électricité aux normes, et la fibre est raccordée. Aucun travaux à prévoir, la toiture ayant été révisée en novembre 2024. Un bien rare à visiter sans tarder. Les honoraires de 5% sont à la charge de l’acquéreur.

- Maison de ville T4, entièrement rénovée, offrant un espace de vie de 86 m², idéale pour une famille ou un projet locatif.
- Située dans le quartier recherché de l’Abbaye aux Dames à Saintes, en zone NON INONDABLE, garantissant votre tranquillité.
- Salon/séjour lumineux de 23 m² et cuisine dînatoire de 12 m² avec accès direct à une cour privative de 11 m², parfaite pour des repas en extérieur.
- À proximité des commodités et des écoles, ce bien est en parfait état, sans travaux à prévoir, rénové en 2019 avec des matériaux de qualité.
- Toiture révisée en novembre 2024, menuiseries en double vitrage, et raccordement à la fibre, offrant un confort moderne.