Maison de Ville à Gourdon – Charme des années 1930

Sylvie vous présente cette spacieuse MAISON DE VILLE des années 1930, alliant charme et authenticité grâce à ses matériaux nobles tels que la PIERRE, le BOIS, la MARQUETERIE, les GARDES CORPS EN FER FORGE et le MARBRE. Chaque pièce dispose d’une cheminé unique. La maison se compose d’une entrée orientée au SUD, avec carrelage, placards, WC, et un GARAGE de 21 m², ainsi qu’une laverie, une chaufferie, et l’accès à une CAVE de 20 m². Au rez-de-chaussée, une pièce de 20 m², située côté Avenue, peut servir de commerce ou de pièce de vie. Un escalier mène à l’étage où l’on trouve un palier avec placards et boiseries, une CUISINE de 9,5 m², et une SALLE A MANGER de 15 m² avec une cheminée d’angle et un plafond exceptionnel offrant une vue sur la campagne. À l’étage, un palier de 3,5 m² avec également placards et boiseries, CHAMBRE 1 de 14 m² avec cheminée, CHAMBRE 2 de 13,5 m², et un SALON de 16,5 m² avec cheminée, qui peut servir de CHAMBRE 3. Vous trouverez également une SALLE D’EAU avec WC (6 m²) et l’accès aux COMBLES de 40 m². La TOITURE EN ARDOISE est en très bon état avec des vélux neufs. Le chauffage est central au fioul, avec simple vitrage et survitrage selon les niveaux, et le tout-à-l’égout est présent. Préservez le CHARME et l’AUTHENTICITÉ tout en y intégrant une décoration moderne pour vous approprier cette demeure unique.

- Cette maison de ville des années 1930 offre un vaste espace de 110 m², comprenant 5 pièces dont 3 chambres, parfait pour une famille ou un projet professionnel.
- Le garage de 21 m² et la cave de 20 m² ajoutent une valeur considérable en termes de stockage et de praticité.
- Avec une salle à manger de 15 m² et un salon de 16,5 m², vous profiterez d'espaces de vie agréables, éclairés par le sud, offrant une vue sur la campagne.
- Les cheminées présentes dans chaque pièce apportent un charme authentique et une touche de chaleur à l'intérieur.
- Au prix attractif de 99 000 €, cette propriété représente une opportunité rare d'acquérir une demeure pleine de potentiel, avec la possibilité d'aménager un espace commercial.