Maison de ville au coeur du centre ville de Gujan-Mestras

EXCLUSIVITÉ ! Découvrez cette maison de ville idéalement située au cœur de Gujan-Mestras, à proximité des commodités. Cette propriété se trouve dans une petite copropriété avec des charges faibles. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée qui mène à un séjour lumineux, une grande cuisine indépendante aménagée qui s’ouvre sur un jardin, ainsi qu’une chambre et une salle d’eau avec WC. À l’étage, une seconde chambre spacieuse de 28 m² au sol (combles aménagés dont 11 m² habitables) offre la possibilité d’aménager deux espaces séparés. Le jardin de 44 m² orienté plein sud comprend un local traversant de 13 m², idéal pour le stockage et les vélos. La situation est pratique, avec la gare et le port à seulement 1 km. La copropriété comprend 41 lots, dont 16 à usage d’habitation, avec des charges prévisionnelles de 14 € par mois. Classe énergétique : E. Honoraires d’agence de 5,28 % inclus à la charge de l’acquéreur.

- Profitez d'une maison de ville de 50 m² habitables au centre de Gujan-Mestras, avec toutes les commodités accessibles à pied.
- Cette propriété dispose de deux chambres, dont une aménagée dans les combles de 28 m² au sol, offrant une belle possibilité d'aménagement.
- Le jardin de 44 m² orienté sud et le local traversant de 13 m² pour le stockage sont des atouts non négligeables.
- Vous bénéficiez de faibles charges de copropriété, soit seulement 14 € par mois, dans une copropriété de 41 lots.
- La gare et le port se trouvent à seulement 1 km, facilitant vos déplacements et accès aux loisirs.