Maison à vendre à Le Bailleul – 122 m² sur 1040 m² de terrain

Découvrez cette maison à Le Bailleul, à mi-chemin entre Sablé et La Flèche, idéale pour une résidence principale ou comme investissement. Avec une superficie habitable de 122 m², cette maison est érigée sur un terrain de 1040 m². Elle comprend une entrée, une cuisine, une arrière-cuisine, une salle à manger, un salon, une salle d’eau et 2 chambres. Profitez d’une terrasse ainsi que d’un grand garage et d’un atelier attenant de plus de 70 m². L’échangeur de l’autoroute se trouve à seulement 7 minutes. Trois niveaux de consommation énergétique sont à considérer : Classe énergie E (231 kwh/m²/an), Classe climat E (50 kg CO2/m²/an), avec une estimation des coûts annuels d’énergie située entre 1839 € et 2488 € par an. Ce diagnostic date du 10/06/2022. Prix : 150 000 €, auxquels s’ajoutent 6 000 € d’honoraires à la charge de l’acquéreur, soit un total de 156 000 € (Mandat 6025). La présente annonce a été rédigée par un agent commercial indépendant en immobilier.

- Maison spacieuse de 122 m² offrant une distribution agréable avec 2 chambres, un salon lumineux de 58 m², et une salle à manger accueillante.
- Terrain généreux de 1040 m², avec un grand garage et un atelier attenant de plus de 70 m², idéal pour les bricoleurs ou les passionnés d'activité extérieure.
- Situation géographique très pratique, à seulement 7 minutes de l'échangeur autoroute, facilitant vos déplacements.
- Coût total de 156 000 €, incluant 6 000 € d'honoraires, un investissement compétitif dans la région, avec un potentiel de valorisation après division du terrain.
- Diagnostic énergétique en classe E, vous permettant d'établir des projets de rénovation et d'amélioration énergétique pour diminuer vos factures à l'avenir.