À vendre : Maison d’hôtes 5 chambres à Saint-Pierre de Cole

Découvrez cette charmante maison d’hôtes située à Saint-Pierre de Cole, à seulement 25 km de Périgueux, 10 minutes de Brantôme, et à 3 minutes d’un des plus beaux villages de France. D’une surface de 150 m², cette maison se compose au rez-de-chaussée d’un vaste séjour, d’une grande salle à manger, d’un espace cuisine, et d’un hall d’entrée spacieux, le tout avec une belle hauteur sous plafond. À l’étage, vous trouverez 5 chambres, chacune avec salle d’eau et WC, offrant une décoration de goût et une ambiance cocooning. Un plateau de 75 m² aménageable sous combles complète l’ensemble. Profitez également d’un superbe jardin en bord de rivière avec terrasse, ainsi qu’une grange aménageable de 70 m² avec mezzanine. Cette propriété dispose de fenêtres en PVC double vitrage, de 2 poêles à bois, de 7 systèmes de climatisation, et d’une toiture récente (10 ans). La taxe foncière est faible, à 712 € par an. Prix : 225 000 € frais d’agence inclus, charge vendeur. Une véritable opportunité située sur un parcours touristique exceptionnel !

- Maison d'hôtes de 150 m² avec 5 chambres, toutes en suite avec salle d'eau et WC, idéal pour un bon revenu locatif.
- Située à 25 km de Périgueux et à 10 minutes de Brantôme, un site touristique prisé connu comme la Venise verte du Périgord.
- Jardin en bord de rivière et grange aménageable de 70 m², offrant un potentiel d'extension ou d'aménagement.
- Faible taxe foncière de seulement 712 € par an, avec des coûts d'énergie classés C pour une gestion optimale.
- Prix attractif de 225 000 €, frais d'agence inclus, un véritable coup de cœur sur un parcours touristique exceptionnel.