Maison en pierres avec dépendance à rénover à Sainte-Hermine

À Sainte-Hermine, découvrez cette charmante maison en pierres d’environ 114 m² avec une dépendance à rénover. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine aménagée et équipée, un salon, un bureau, une véranda ainsi qu’un WC. À l’étage, le palier dessert 2 chambres et une salle de bains avec WC. À l’extérieur, la dépendance en pierres fait environ 110 m² au sol, avec des cloisons et un plafond à enlever, une hauteur sous faîtage de 7 m 62. De plus, une terrasse, un puits et un espace verdoyant sont présents sur un terrain d’environ 660 m². Le chauffage est électrique et l’assainissement est au tout à l’égout. Le prix de vente est de 169 600 €, incluant des honoraires de 9 600 € TTC à la charge de l’acquéreur, calculés sur le prix net vendeur de 160 000 €. Estimation des dépenses annuelles énergétiques pour un usage standard : entre 1 480 € et 2 040 € par an (prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021). Consommation d’énergie primaire : 243 kWh/m²/an. Consommation d’énergie finale : 106 kWh/m²/an. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques.

- Vous avez une charmante maison en pierres d'environ 114 m², idéale pour une famille ou pour un projet de location.
- La dépendance d'environ 110 m² offre un potentiel de rénovation, avec une hauteur sous faîtage de 7 m 62, pouvant devenir un espace de vie supplémentaire ou un atelier.
- Située sur un terrain d'environ 660 m², vous profiterez d'un agréable espace extérieur avec terrasse, puits et verdure.
- Le prix de vente à 169 600 €, avec des honoraires de 9 600 € TTC à la charge de l'acquéreur, représente une excellente opportunité sur le marché.
- Estimation des dépenses énergétiques entre 1 480 € et 2 040 € par an, ce qui est raisonnable pour une maison de cette taille.