Maison de caractère à Saint-Savinien avec jardin et dépendances

UNIQUE À SAINT-SAVINIEN ! Située idéalement entre Saintes et Rochefort, au cœur du village touristique et artistique de Saint-Savinien, cette charmante maison de famille de 306 m² habitables (155 m² au rez-de-chaussée, 79 m² au 1er étage et 72 m² au 2ème étage) attend d’être rénovée pour révéler son plein potentiel. En rez-de-chaussée, vous découvrirez un hall d’entrée qui dessert un salon avec cheminée en marbre et vue sur la Charente, une salle à manger avec cheminée en pierre, parquet ancien et poutres apparentes. Vous trouverez également une cuisine, une chambre de 16 m², une salle de bain et une pièce supplémentaire avec entrée indépendante. Au premier étage, un élégant escalier mène à trois chambres (16 m², 18 m², 20 m²), deux dressings et une salle de bain. Au second étage, un palier dessert quatre autres chambres avec cheminées et plancher en bois (14 m², 12 m², 14 m², 12 m²) ainsi qu’un dressing. À l’extérieur, profitez d’un jardin verdoyant d’environ 800 m², complètement clos, agrémenté de plusieurs dépendances et terrasses. Ce bien rare inclut un appentis pour stationner un véhicule et un anneau pour votre bateau sur la Charente. Aspect technique : raccordement tout à l’égout, charpente, toiture et isolation récentes, menuiseries simple vitrage, chauffage au fioul ; rénovation globale à prévoir. Ce bien est idéal pour une maison de vacances, un regroupement familial ou un investisseur désirant créer plusieurs lots, avec deux entrées indépendantes et deux escaliers déjà existants.

1. Cette maison offre une superficie habitable de 306 m², incluant 8 chambres, ce qui la rend idéale pour une grande famille ou des projets de regroupement familial.

2. Avec un jardin spacieux de 800 m², vous bénéficiez d'un espace extérieur verdoyant entièrement clos, parfait pour profiter des beaux jours ou organiser des activités en plein air.

3. La propriété est située entre Saintes et Rochefort, à proximité de toutes les commodités : gare, écoles, supermarché et commerces accessibles à pied.

4. Deux entrées indépendantes et deux escaliers facilitent la création de plusieurs lots, ce qui peut être très avantageux pour un investissement locatif.

5. Les travaux de rénovation sont à prévoir, vous permettant de personnaliser la maison à votre goût tout en augmentant sa valeur dans un quartier très recherché.