Maison à vendre à Saint-Georges-des-Coteaux avec T2 indépendant et jardin

Idéalement située à 500 m du centre de Saint-Georges-des-Coteaux, cette maison de 133 m² avec logement indépendant T2 est édifiée sur un terrain arboré de 900 m². Construite en 1977, elle offre une entrée avec placard, une cuisine dînatoire équipée de 12 m², un salon/séjour lumineux de 29 m² donnant sur une terrasse orientée Est, ainsi que trois chambres avec placards (9 m², 10 m² et 10 m²), une salle d’eau et un WC indépendant. En rez-de-jardin, un logement T2 de 43 m² à rénover est accessible depuis l’extérieur et l’intérieur. Le jardin est clos avec un portail électrique, un grand carport pour deux voitures, un chalet en bois de 15 m² et un poulailler. Le terrain est piscinable. Au niveau technique, la maison est équipée d’une pompe à chaleur air/air (climatisation réversible 2020), de chauffages électriques et d’un chauffe-eau thermodynamique (2020). L’isolation des combles a été refaite en 2016 et la majorité des fenêtres sont en double vitrage. La fibre est installée et le tout-à-l’égout est conforme. Prévoir un rafraîchissement général de la maison principale, notamment le changement de 4 menuiseries et la rénovation du T2. Les transports scolaires pour le collège et le lycée sont à proximité, tout comme les commodités du bourg. Taxe foncière : 674 €. Cette maison familiale a besoin d’un coup de jeune, n’attendez plus pour la visiter.

- Maison de 133 m² avec un logement indépendant T2 de 43 m², idéal pour accueillir des amis ou de la famille.
- Terrain arboré de 900 m² avec un jardin entièrement clos, un carport pour deux véhicules, et un chalet en bois de 15 m² pour le rangement.
- Situation privilégiée à 500 m du bourg de Saint-Georges-des-Coteaux, à proximité des commerces, médecins et écoles.
- Pompe à chaleur récente (2020) pour un confort optimal avec climatisation réversible, chauffages électriques dans les chambres et chauffe-eau thermodynamique.
- Prévoir un léger rafraîchissement pour personnaliser à votre goût, avec des travaux qui augmenteront la valeur de votre investissement.