À vendre : Grande maison de 173 m² à Kurtzenhouse

À vendre, maison d’habitation d’environ 173 m² sur un terrain de 2,97 ares, située dans la commune de Kurtzenhouse, à seulement 5 minutes de Hoerdt. Cette spacieuse maison comprend : Au rez-de-chaussée, une entrée avec placards, un séjour/salle à manger de 22 m², une cuisine indépendante de 17 m², et des toilettes. À l’étage, vous trouverez 2 chambres, avec la possibilité d’en créer 2 supplémentaires, ainsi qu’une vaste salle de bains, une salle d’eau et des toilettes séparées. Le sous-sol est spacieux avec une chaufferie et une cave. La cour dispose de deux parkings couverts. Le chauffage est assuré par du fioul, avec des convecteurs électriques, et les fenêtres à l’étage sont récentes (2019), avec une isolation extérieure. À l’arrière de la maison, une belle terrasse d’environ 20 m² vous permettra de profiter des douces soirées estivales. Classe énergie : D (240 kWh/m²/an) et classe climat : D (43 kg CO2/m²/an). Les diagnostics de performance énergétique ont été réalisés en mars 2024. Estimation des coûts annuels d’énergie : entre 2 870 € et 3 970 € (prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021, abonnements compris). Mandat de vente exclusif No 333. Prix de vente : 210 000 € HAI, honoraires d’agence inclus (charge acquéreur 5 % TTC soit 10 000 €). Prix de vente hors honoraires : 200 000 €.

- Cette maison d'habitation offre une surface généreuse de 173 m², idéale pour une famille ou pour accueillir des amis.
- Située à seulement 5 minutes de Hoerdt, elle bénéficie d'un emplacement stratégique, alliant tranquillité et proximité des commodités.
- Vous pourrez profiter de 3 chambres actuelles, avec la possibilité d'en créer 2 supplémentaires selon vos besoins.
- La pièce de vie spacieuse de 22 m² et la cuisine indépendante de 17 m² permettent une belle convivialité, sans oublier la terrasse d'environ 20 m², parfaite pour des soirées d'été.
- Avec un prix de vente attractif de 210 000 € HAI, et une estimation des coûts annuels d'énergie entre 2 870 € et 3 970 €, cet investissement reste raisonnable pour une maison de cette taille et de cette qualité.