Maison familiale en pierres à Saint Denis de Cabanne

Découvrez cette charmante maison en exclusivité, au cœur du village de Saint Denis de Cabanne, présentée par Mélanie Desbiolles et l’agence Virginie Gilles Immobilier. Ce bien se distingue par ses pierres typiques du Pays de Charlieu-Belmont et son jardin arboré s’étendant jusqu’au Sornin, idéal pour les amateurs de pêche. En passant par un porche, vous accédez à cette maison familiale individuelle de 114 m² habitables, située sur une parcelle de 1063 m², offrant sérénité et verdure. Le rez-de-chaussée lumineux comprend une cuisine dinatoire neuve, bien équipée avec un îlot central et un espace de rangement, un salon spacieux de 40 m² avec poêle Godin qui met en valeur les pierres de la pièce. Une porte à trois vantaux mène à la terrasse couverte et au vaste jardin. Toujours au rez-de-chaussée, un couloir dessert une douche, un WC séparé, une buanderie avec chaudière gaz aux normes 2022 et un espace de stockage donnant accès au garage d’environ 24 m². À l’étage, un hall distribue quatre chambres (13 m², 14 m², 15 m² et 10 m²), un WC indépendant et une salle de bain moderne de 8 m² avec baignoire d’angle, double vasque et sèche-serviette électrique. La toiture a été entièrement rénovée en 2006, garantissant un bon état général. Quelques travaux de rafraîchissement amélioreront encore ce cocon familial. CLASSE ÉNERGIE : E – CLASSE CLIMAT : D. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie : entre 1 900 et 2 640 € selon les standards d’usage pour l’année 2023. État des risques et pollutions disponible sur le site Géorisques.

- Maison individuelle de 114 m² habitables avec une parcelle généreuse de 1063 m², offrant un espace de vie confortable et un jardin spacieux.
- Quatre chambres de 13 m², 14 m², 15 m² et 10 m², parfait pour une famille ou pour accueillir des amis, et une salle de bain rénovée avec baignoire d'angle.
- Cuisine dinatoire neuve avec de nombreux rangements et un vaste plan de travail, idéale pour préparer de bons repas en famille.
- Poêle Godin dans la pièce de vie de 40 m², qui ajoute du charme et du caractère, tout en assurant une atmosphère chaleureuse.
- Montant estimé des dépenses énergétiques annuelles entre 1 900 et 2 640 €, offrant une bonne maîtrise des coûts de chauffage.