Maison Individuelle F3+ (60 m² + 22 m²) à Audincourt

Cette maison individuelle construite en 1955 est située en rez-de-chaussée surélevé, offrant une surface habitable d’environ 60 m², accompagnée de 2 pièces aménageables d’environ 22 m² en sous-sol (rez-de-jardin). Le terrain est clos et arboré d’une superficie de 6 ares 65 centiares.

Rez-de-chaussée surélevé : hall d’entrée menant à une cuisine séparée et entièrement équipée, un placard, un salon/séjour, une salle d’eau et WC refaits à neuf en 2023, une chambre avec rangements, ainsi qu’une mezzanine (possibilité d’aménager en bureau) avec accès au sous-sol.

Sous-sol : comprend une chaufferie (chauffage au fioul), un ballon d’eau chaude de 150L avec un point d’eau pour machine à laver, un hall desservant deux pièces en enfilades (possibilité d’aménager en dressing ou chambre), un atelier (point d’eau et possibilité d’aménager une salle d’eau), et un garage pouvant accueillir un véhicule.

Les atouts de ce bien : cuisine récente (moins de 5 ans), salle d’eau récente (moins de 2 ans), proximité de l’autoroute (à seulement 3 minutes), à proximité de toutes les commodités, grand potentiel de création, petite surface bien agencée, beau terrain, 2 garages, cour dallée, et possibilité de créer une terrasse sur pilotis.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Diagnostics effectués le 04/02/2025 : DPE : F (381), GES : F (99). Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1801€ et 2437€ par an, basé sur le prix moyen des énergies indexé sur l’année 2021.

- Cette maison individuelle de 1955 offre une surface habitable de 60 m², avec en plus 22 m² de pièces aménageables en sous-sol, ce qui représente un excellent potentiel d'aménagement.
- Le terrain clos et arboré de 665 m² vous permet de profiter d'un espace extérieur agréable, parfait pour des moments en famille ou des projets de jardinage.
- La cuisine récemment refaite (moins de 5 ans) et la salle d'eau entièrement rénovée (moins de 2 ans) vous garantissent un confort moderne, sans frais immédiats à prévoir.
- L'emplacement est idéal, à seulement 3 minutes de l'autoroute, tout en étant proche de toutes les commodités, facilitant vos déplacements au quotidien.
- Avec 2 garages sur la propriété, vous bénéficierez d'un stationnement supplémentaire et de solutions de rangement pratiques, ajoutant à la valeur de votre investissement.