Maison individuelle de 65m2 à vendre à Bavans

Découvrez cette charmante maison individuelle construite dans les années 60, située en rez-de-chaussée surélevé, offrant une surface habitable d’environ 65 m2. Elle se trouve sur un terrain clos et arboré de 5 ares 10 centiares. Le rez-de-chaussée surélevé comprend un hall d’entrée, un salon/séjour, un cellier, un WC, une cuisine séparée équipée d’une hotte à extraction, un dégagement, 2 chambres et une salle d’eau. Le sous-sol complet dispose d’une buanderie carrelée avec point d’eau, d’un garage avec une porte latérale motorisée de 2022, d’une chaufferie avec sanibroyeur, et d’un atelier. Une extension attenante de 45 m2 environ abrite un autre garage et un atelier, le tout chauffé au gaz avec une chaudière à condensation Frisquet datant de 2013. La taxe foncière s’élève à 1081€. A l’extérieur, vous trouverez une cour en enrobé pouvant accueillir 3 véhicules, un terrain plat et un petit potager. Les atouts de cette maison bien entretenue incluent des fenêtres en PVC avec des fermetures individuelles électriques (installées en 2010 et 2012), une chaudière à condensation au gaz (installée en 2013), une porte de garage latérale motorisée récente (2023), un enrobé réalisé en 2022, un ravalement de façade en 1998, un pare-vapeur installé en 1997, et un toit refait en 1990. Située dans un quartier calme, cette propriété est idéale pour une famille. Diagnostics réalisés le 09/12/2024 : DPE classé E avec une consommation énergétique de 280 kWh/m²/an et des émissions de gaz à effet de serre de 60 kg CO2/m²/an. Le montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard est compris entre 1600€ et 2210€, basé sur les tarifs énergétiques de 2021 à 2023. Pour en savoir plus sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques.

- Maison individuelle des années 60, bien entretenue à l'intérieur comme à l'extérieur, offrant une surface habitable de 65 m2 sur un terrain clos de 5 ares 10 centiares.
- Sous-sol complet avec buanderie carrelée, garage avec porte latérale motorisée récente de 2022, ainsi qu'un atelier, parfaite pour répondre à vos besoins de rangement et d'activités.
- Deux chambres, une salle d'eau, et une cuisine séparée équipée d'une hotte à extraction, tout ce qu'il faut pour un confort quotidien.
- Quartier calme et paisible, idéal pour une famille, avec des rénovations récentes telles que la chaudière à condensation au gaz de 2013 et les fenêtres en PVC avec fermetures électriques (2010-2012).
- DPE classé E, avec un coût estimé des dépenses annuelles d'énergie entre 1600€ et 2210€, garantissant un bon équilibre entre confort et économies.