Pavillon de Plain-Pied F5 avec Jardin à La Guerche sur l’Aubois

Découvrez ce pavillon de plain-pied situé dans la région Centre, Cher (18), à seulement 3 heures de Paris et à 20 minutes de Nevers. Cette maison se trouve dans un bourg de 4000 habitants, avec gare et toutes les commodités, à seulement 5 minutes du centre-ville. Offrant une surface habitable de 127 m², elle comprend 5 pièces dont 3 chambres, une salle d’eau avec WC et un bureau. Profitez également d’une arrière-cuisine avec buanderie de 18 m² et d’un grenier aménageable. Revêtement en double vitrage, chauffage central géothermique AIR/AIR récent (2021) et trois entrées possibles sur un terrain arboré bien exposé, garantissant luminosité et confort. Ce bien dispose également de dépendances comprenant un garage, un atelier, un cabanon et une piste de pétanque de 12×5 m. Bonne isolation refaite en 2018 avec de la laine de roche soufflée. Idéalement situé, à deux minutes d’une base de loisirs avec étang, c’est une occasion à ne pas manquer pour les investisseurs, avec un rendement locatif immédiat de 700,00 € par mois. Possibilité d’occuper le bien avec un préavis de six mois. Saisissez cette opportunité !

- Ce pavillon de plain-pied de 127 m² offre un espace idéal pour une famille avec ses 5 pièces, dont 3 chambres, un bureau et une salle d'eau/WC.
- Vous bénéficierez d'un jardin de 1300 m², parfait pour profiter des journées ensoleillées, avec en plus une dépendance comprenant un garage, un atelier et un cabanon.
- Le terrain est très bien exposé et lumineux, offrant une ambiance agréable grâce aux nombreuses entrées possibles.
- Il a été récemment rénové, avec un chauffage central géothermique AIR/AIR installé en 2021 et une bonne isolation refaite en

2018.
- Idéal pour un investissement, ce bien génère un rendement immédiat avec un loyer potentiel de 700,00 €, tout en permettant une occupation avec un préavis de six mois.