Vente Maison F5 140 m² à Mathay – Plain-pied avec Jardin

Cette maison traditionnelle de plain-pied, construite en 2004, offre une superficie habitable d’environ 140 m² sur un terrain clos et arboré de 7 ares 47 centiares. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un hall d’entrée menant à un salon/séjour spacieux de 35 m², traversant, avec accès à une terrasse et au jardin. La cuisine est fermée et équipée, avec un cellier attenant. Ce niveau comprend également un rangement sous escalier, un WC, une salle d’eau (branchements pour machine à laver et sèche-linge), et un garage double de 45 m² avec une chaufferie (chaudière à gaz à condensation de 2004), ainsi qu’un chauffage au sol. À l’étage, sur dalle, vous découvrirez une mezzanine de 19 m², trois chambres, une salle de bains avec WC et un grenier. À l’extérieur, le terrain comprend un bassin et un parking pouvant accueillir 4 à 5 voitures en fond d’impasse. Les atouts de cette propriété incluent un toit récent, un chauffage au sol, une chaudière à gaz à condensation, une luminosité naturelle, et la proximité immédiate du jardin depuis le salon/séjour. Le vide sanitaire sous la terrasse et la maison est également un plus. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques. Diagnostics réalisés le 22/07/2024 : DPE : C 135 kWh/m²/an, GES : C 27 kg CO2/m²/an. Estimation des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1820 € et 2500 € par an, indice basé sur les années 2021-2023.

1. Cette maison de plain-pied, construite en 2004, offre une surface habitable de 140 m² avec un terrain clos et arboré de 7 ares 47 centiares, parfait pour un espace de vie agréable et sécurisé.

2. Le rez-de-chaussée dispose d'un salon/séjour traversant de 35 m² donnant accès à la terrasse et au jardin, idéal pour profiter des journées ensoleillées.

3. Vous bénéficiez également d'un garage double de 45 m² et d'une chaudière à gaz à condensation récente, offrant un confort moderne et une efficacité énergétique.

4. À l'étage, une mezzanine de 19 m², trois chambres, et une salle de bains vous garantissent un espace de vie confortable pour toute la famille.

5. Le diagnostic énergétique indique une excellente performance avec un DPE de classe C, assurant des coûts de chauffage estimés entre 1820 € et 2500 € par an, avec un chauffage au sol en rez-de-chaussée.