Maison de charme de 122 m² avec 520 m² de terrain à Saint Didier

NOUVELLE MAISON À VENDRE À SAINT DIDIER ! Le Cabinet YVANEZ Immobilier vous présente en EXCLUSIVITÉ cette charmante maison située dans un hameau calme, à seulement 300 mètres de l’entrée de la commune, à 3 minutes de l’axe RENNES / VITRÉ / PARIS et à 2 minutes de la gare de CHATEAUBOURG. Rénovée avec soin tout en préservant l’authenticité du bâti ancien, elle saura vous séduire. Au rez-de-chaussée, vous profiterez d’une pièce de vie spacieuse de 50 m² avec poêle à bois, d’une cuisine ouverte aménagée et équipée, ainsi que d’une buanderie avec WC. À l’étage, découvrez quatre chambres et une vaste salle de bains avec WC. Son jardin entièrement clos comprend une terrasse de 30 m² orientée Sud/Ouest. De plus, un double garage de 60 m² vous attend pour stationner vos véhicules, avec un espace atelier et un grenier au-dessus. Un bûcher se trouve à l’entrée de la propriété. Si votre enfant est en âge d’être autonome, le transport scolaire est accessible au bout du chemin. Amoureux des pierres, des poutres et du charme de l’ancien, cette maison est faite pour vous ! Prix HAI : 298 850 € (dont 8 850 € d’honoraires forfaitaires à la charge de l’acquéreur). Performance Energétique : D – Valeur énergie primaire 248 kWh/m²/an / Émission de Gaz à effet de Serre : B – Valeur 7 kg CO2/m²/an. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : Entre 1 770 € et 2 440 € (base 2021). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

- Cette maison de 122 m², avec un terrain de 520 m², est située à seulement 300 mètres de l'entrée de la commune de Saint Didier, offrant un cadre paisible à proximité des commodités.
- Rénovée avec soin, elle combine le charme de l'ancien avec des espaces de vie modernes, incluant une vaste pièce de vie de 50 m² équipée d'un poêle à bois pour des soirées chaleureuses.
- Elle comprend quatre chambres, parfaites pour accueillir une famille, ainsi qu'une salle de bains spacieuse, répondant ainsi à vos besoins de confort et d'espace.
- Le jardin clos et la terrasse de 30 m², exposée Sud/Ouest, offrent un espace idéal pour profiter de l'extérieur en toute intimité.
- Un double garage de 60 m² avec espace atelier et grenier vous permettra de stationner vos véhicules en toute sécurité tout en ayant des rangements supplémentaires.